【商业地产-PPT】尚美佳-重庆金科东方王榭推广主题构想策略方案-120PPT.ppt

核心客户特征 借助宝钢强势支柱产业而生存发展的企业 具一定规模的相关企业的分理处或办事处 企业规模一般不大 核心客户特征 借助宝钢强势支柱产业而生存发展的企业 具一定规模的相关企业的分理处或办事处 企业规模一般不大 销售攻略 6月18日前，首推15%的货量，供前期积累客户进行内部认购，同时对本项目的不同产品进行概念测试，为正式开盘的成功提供实践基础，均价为12000元/㎡； 6月18日公开发售时，加推20%的货量，均价上升13500元/㎡； 当第二批货量销售达80%时，加推15%的货量，均价上升14500元/㎡ 9月，当前三批货量总销售达90%时，加推25%的新货量，均价上升16500元/ 当第四批货量销售达90%时（预计11月底即将临近各公司财务报表结算月），加推剩余25%的货量，均价上升10%，达到18000元/ ㎡ 预热期 时间 5月1日-6月18日 推广配合 1、媒体炒作——板块炒作——宝山新CBD的崛起 发展商品牌炒作——综合实力雄厚 项目炒作——打造“钢铁行业CBD” 要在宝山当地媒体持续地曝光，保持市场关注度 销售策略 组织前期已积累客户召开“宝莲城”项目推介会； 组织宝莲集团旗下的各个行业分公司以及关系公司召开“宝莲城”项目推介会，动员内部员工