千岛湖旅游地产-度假酒店市场报告 2009年6月.pptVIP

杭州开元房地产集团有限公司 开发商 售罄 销售率 2004.9.30 交房时间 2003.5.1 开盘时间 别墅、产权式酒店 物业类型 8000元/平方米 均价 20万平方米 占地面积 淳安区千岛湖镇麒麟半岛 位置 开元度假村别墅区 楼盘名称 Part3：典型案例 天屿度假村别墅区 千岛湖天屿国际度假村位于淳安县千岛湖镇西北侧天屿山，总用地面积236000平方米，整个地势呈东南高、西北低的丘陵缓坡状,其中西北面临千岛湖中心湖区,海拔240米至330米之间，总建筑面积约76000平方米。其中五星酒店面积约35000平方米，建筑容积率仅为0.32，绿地率大于41%。 该项目主要由五星度假酒店及86幢高档别墅两部分组成，是以旅游休闲为主体，集旅游度假、娱乐休闲于一体的智能化精品建筑群。所在区位地理位置、周边环境等方面都具有非常明显的山地丘陵特点和优势。 本项目是千岛湖区域海拔最高的别墅群，俯瞰千岛湖，湖光山色尽收眼底，优越的地势条件无与伦比，堪比香港的“太平山”。 其中别墅为两层地中海风情洋房，面积在500—800平米之间，售价在1500万—2500万之间，折合均价约为3万/平米。 Part3：典型案例 浙江云天房地产开发有限公司 开发商 三期未开盘 销售率 2008年底 交房时间 2007年底 开盘时间 别墅、5星级酒店 物业类型 30000元/平方米 均价 23.6万平方米 占地面积 淳安区千岛湖镇天屿山 位置 天屿度假村别墅区 楼盘名称 Part3：典型案例 翡翠岛别墅区 “翡翠岛·山水名墅”位于千岛湖东南湖区的翡翠岛，岛屿总面积937亩，岛的北端为自然生态保护区，南面建设开发用地总面积约为483亩，总建筑面积约8万平方米，容积率0.23，绿化率高达70%。 翡翠岛原始生态完整，植被丰富，四面环水，与城区跨桥仅距160米，远不距繁华，近不离山水；岛屿地势总体北高南低，由北向南呈珊瑚状分布，地势起伏较大，地形复杂，地势陡峭，平均坡度为30度—45度。独特的大坡度山地形态，环望湖景山色别有一番风味。 岛上设有山景会所、滨湖会所、天然泳池和游艇码头等设施。 该项目为简约主义现代风格别墅洋房，产品皆为毛坯房，面积在250—495平米之间，售价在250—600万之间，折合均价约为1.5万/平米。项目二期70幢别墅为精装别墅，面积在250—495平米之间，均价约为2.2万/平米，预计2009年年底可交付。项目三期70幢别墅，还未动工。 Part3：典型案例 Part3：典型案例 杭州通盛房地产开发有限公司 1133开发商 售罄 销售率 2008.12.31 交房时间 2007.9.23 开盘时间 别墅 物业类型 15000元/平方米 均价 32.2 万平方米 占地面积 淳安区千岛湖镇翡翠岛 位置 翡翠岛别墅（一期50幢） 楼盘名称 Part3：典型案例 绿城?千岛湖度假公寓 绿城?千岛湖度假公寓位于淳安千岛湖镇东北部，是景区内较稀缺的西、北、南三面临湖的优质地块。 项目兼具千岛湖镇中心区位成熟繁华的配套便利，与直接临湖的开阔环境品质，是较难得优质度假区域。社区由一座五星级标准的绿城?喜来登度假酒店与酒店公寓，两座度假公寓，以及三座湖景公寓组成，占地13.8万平方米，总建筑面积超过30万平方米。 整个度假区配备有大面积水上娱乐区与游艇乐部，以及超过40000平方米的休闲、娱乐、商业配套区与一条精致宜人的城市商业街区。 该项目皆是高层和小高层，面积从70到400平米之间，以70平米的小户型酒店式公寓为主打产品。 Part3：典型案例 绿城房地产集团有限公司 开发商 在售 销售率 未定 交房时间 2007.8.25 开盘时间 ?精装度假公寓、五星度假酒店 物业类型 18000元/平方米 均价 13.8 万平方米 占地面积 新安大街以北，新安北路以西 位置 绿城?千岛湖度假公寓 楼盘名称 Part3：典型案例 天淳岛别墅区 本项目由杭州千岛湖新概念旅游开发有限公司开发，占地约300亩，售价近2万元/平米，现已销售一空。 Part3：典型案例 天清岛度假别墅 Part3：典型案例 千岛湖滨江度假酒店别墅 千岛湖滨江度假酒店别墅，位于辉照山区块，为一半岛形状，两面环水，一面与千岛湖大道相接，一面与淳安政务新区相邻。自然环境优美，交通位置便利。 该地块面积总计500亩（含水面），由6－7层的超五星级酒店、2－3层独立别墅、联体别墅、叠排观光电梯别墅和部分空中跃廊别墅组成。建筑面积6万平方米左右，临水一排为独栋别墅，面积在400-750平米之间；中间两排为双拼别墅，面积约为350平米；后面靠山两排为双联排复试洋房，每户约220平米。 Part 4 : 千岛湖星级酒店市场特征 Part4：星级酒店市场特征 千岛湖区域内现