浅析屋面漏水防治对策.docVIP

浅析屋面漏水防治对策 　　摘 要：屋面漏水是建筑工程中常见的质量通病之一,严重影响使用效果,必须引起足够的重视,并采取积极有效的对策。 　　关键词：屋面渗漏防治措施 　　 　　在工程交付使用后,比较常见的一个问题是屋面漏水,给使用者造成很大的麻烦。造成屋面漏水的原因较多,根据多年的工作实践,针对下列情况分别加以分析并提出修补方案。 　　 　　1 防水层鼓泡 　　无埋压保护层的柔性防水层常出现鼓泡现象,此种情况主要发生在大面上泛水处,虽不至于立即发生渗漏,但它使防水层过度拉伸、疲劳,保护层脱落,加速老化,有时还会破裂而发生渗漏。 　　防治对策:施工时加强现场管理,卷材或涂料增强铺贴时排净下部空气,采用刮挤法将空气排出。使用的卷材要干燥,更主要的是基层要干燥,含水率不得超过规范(一般要低于10%),如基层干燥有困难,必须做排汽处理。 　　 　　2 防水层开裂 　　防水层发生开裂的形式可分为轴裂和龟裂,而裂缝发生的部位,常见有板端的轴裂,大面积龟裂,管道周围基层收缩环形缝,屋面与立墙交接处和檐口与檐沟交接处的通缝、天沟、女儿墙和压顶横向裂缝等。 　　防治对策: 　　(1)板端缝、屋面与天沟及与突出屋面立墙脚角处应采取附加层,并采用空铺法或留设分格缝填嵌密封材料。 　　(2)女儿墙立面、压顶、天沟应采取柔性和刚性防水相结合,并留设分格缝,分格最大间距不应超过150MM,分格缝中填嵌密封材料,压顶采用合成高分子卷材铺贴。 　　(3)穿过防水层管道及水落口四周应留20MM*20MM凹槽,填嵌密封材料。 　　(4)为避免龟裂,水泥砂浆找平层水灰比要小,宜掺微膨胀剂。铺设的卷材或涂膜防水层采用空铺、点粘、条粘法施工。刚性防水层表面采取收水后二次压光,并加强养护。 　　 　　3 防水层剥离 　　在大面积上或有压埋保护层的防水层与基层剥离,并不影响防水功能,但如坡度较大和立面部位,防水层发生剥离现象,则会影响防水质量。 　　防治对策: 　　(1)严格控制找平层的表面质量,施工前应多次清扫干净,在满粘结处涂刷基层处理剂,施工时基层表面必须干燥。在大坡面和立面施工时要采用满粘法,必要时还应采用带垫圈钉或压条钉压??? 　　(2)热沥青施工时,如遇气温较低,马蹄脂应采取保温或在操作点进行二次加热；改性沥青或沥青卷材应采取喷灯加热,并用手持辊筒滚压,尤其在立面和交角处更应要注意。 　　 　　4 防水层脱缝 　　卷材防水层和涂抹增强布搭接缝脱落情况比较普遍,其中有胶粘剂和卷材本身材性问题,但更多的是施工因素造成。 　　防治对策: 　　(1)注意选材,必须按设计和材料说明书选用胶粘剂,并按规定进行施工。 　　(2)卷材接缝面要清理干净,施工时慎防砂粒、尘土夹入,粘和时间必须经试验确定,粘和后应有专人负责全面辊压和检查,操作一定要细致、认真负责。 　　(3)接缝口应用密封材料封口,宽度宜为20MM,收缩较大的卷材宜采用空铺、点粘、条粘法施工。 　　 　　5 防水层积水 　　由于排水不畅造成积水的原因较多。遇大暴雨来不及立即排走积水,这种情况应该是允许的，但防水层表面有洼坑积水,而且短时间又不能蒸发,处于反复干湿状态,会促使防水层老化加快。 　　防治对策: 　　(1)防水层施工前,对找平层坡度应作为一项主要检查项目进行检查,遇有低洼或坡度不足时,应经修补后才可继续施工。(2)水落口标高必须考虑天沟排水坡度高差,周围加大坡度尺寸和防水层施工后的厚度因素,施工时必须经测量后确定。反梁过水孔标高亦应考虑排水坡找坡后的高度,逐个确定。(3)建立维护制度,经常清理,避免排水口堵塞。 　　 　　6 防水层破损 　　防水层破损会立即造成渗漏,破损的原因很多,多数是施工及管理因素造成。 　　防治对策: 　　(1)柔性防水层施工前,应多次清扫找平层,并在铺贴每幅卷材前检查是否有砂粒、石渣，并最后作一次清扫。 　　(2)如果车辆必须在已铺好的防水层上行走或倾倒砂浆、混凝土时,必须铺上垫板,运输小车支腿及架子根部应包裹柔软的橡胶或麻布,施工操作人员必须穿软底鞋,无关人员不准在铺好的防水层上任意行走踩踏。 　　(3)在沥青卷材上砌筑架空板砖墩时,在砖墩下应加垫一方块卷材,并均匀铺垫砂浆砌砖。在防水层上施工时应采取“前铺法”,施工人员操作及运输尽量不直接在已作好的保护层上。 　　 　　7 密封防水开裂、脱落 　　防治对策: 　　(1)选材合理,宽与深度必须符合设计规定。必须选用与密封材料不粘结或粘结力差的背衬材料。 　　(2)接缝两侧表面必须平整、干净、干燥,并涂刷基层处理级,填嵌的密封材料必须每边宽出缝边100MM以上,高度应高出缝表面30MM以上。 　　(3)密封防水上应加作保护层。