内蒙古临河河套中央广场项目介绍 乔聪慧.pptVIP

由四周看项目 业态布局及面积 项目业态布局建议 1、商业布局规划 业态比例分配 2、商业服装类布局细化比例 业态比例细划 3、商业餐饮类布局细化比例 业态比例细化分配 4、商业休闲娱乐类布局细化比例 业态比例分配 项目外立面效果展示 B1---F7合计使用面积：60752平米 华裕地产 华裕地产 河套中央广场简介 开发商：内蒙古华裕房地产开发集团 联系人：乔聪慧 华裕房地产开发集团有限公司成立于1998年9月10日，是一家以房地产开发、建筑业为主业，商业、服务业为辅的综合性民营企业。集团公司下属华裕房地产开发公司、精益建筑公司、阳光能源公司、阳光物业管理公司、阳光购物广场5个分公司，形成了房地产开发、建筑、物业管理、供热服务一条龙的集团公司。集团董事长：张明太。 公司成立以来坚持以卓越的技术和以人为本的思想，持续不断改进、创新，竭诚“为顾客提供更有价值的产品和更满意的服务”为宗旨，以市场为导向，规范运作，科学决策，勇于创新。 公司相继开发了税华家园、阳光花园、美丽园、峻峰华庭等商品房住宅项目100多万平米。正在开发的有河套中央广场北16万㎡、河套中央广场南24万㎡、龙湖湾约210万㎡、峻峰A#楼约6万㎡、检察院住宅约4万㎡、河套商贸中心31万，华恒文化中心17.6万㎡ 。总开发规模500多万平方米，是巴彦淖尔市目前最具规模房地产开发商。 内蒙古华裕房地产开发集团简介 巴彦淖尔市临河区新华东街 公司地址： 项目区位——内蒙西部经济文化中心，全市人口176万，市区人口56万 巴彦淖尔市位于内蒙古自治区西部，是蒙西区域中心城市，距离包头市222公里。全市总面积6.4万平方公里，辖四旗、二县、一区，总人口176万人，其中城镇人口85万人。全市城镇化率达到49%。市政府所在地临河区总人口56万人，城镇化率56.6%。2011年全市实现生产总值718.5亿元，全市城镇居民人均可支配收入达到16368元，城镇居民人均消费支出达到12209元，综合经济实力列国家西部百强县行列。 项目地块总平图——华裕全面开发临河CBD城市综合体集群 影院点位 河套中央广场北地块 地下沃尔玛 河套文化广场总建面17.6万平米，地下超市华润万家点位，地上美好家家居广场 朗华城市广场总建面31万平方米，拟定颐高数码、大众百货店 河套中央广场北地块总建面16万平米，地下一沃尔玛，地上苏宁电器、横店影院 河套中央广场南地块总建面24万平米，王府井百货点位 河套中央广场南地块 王府井百货点位 项目点位——市中心绝对CBD 项目定位——城市商业中心标志性建筑，第四代城市商业综合体 河套中央广场 项目周边环境——核心商圈 由项目看四周 1.项目定位推导 商业定位分析篇 商业模式差异化 华裕的家庭生活中心区别于商圈内商业业态； 更多的家庭小型宴请功能、儿童娱教和服务空间； 开创四季如春的商业主题，提供情景商业用途，成为家庭生活中心。 消费品牌的差异化 引入国内一二线品牌，打造家庭高端消费场所目的地； 有个性的青春时尚品牌专营店。 生活方式的差异化 增加特色主题餐饮业态 满足日益增长的精神和娱乐需求 满足高水平文化者的品位追求 以快乐家庭为核心的都市生活方式 消费群体差异化 锁定临河区的中高收入家庭，关注此部分中高端客群的消费需求 主目标客户 -20岁以上的时尚城市精英 次目标客户 -项目周边追求品质生活的居民 定位依据 项目总体定位—— 体现：项目品质、文化品位、地产品牌 树立：临河商业地产新形象 引导：临河商业地产国际化标准化 河套中央广场 办公楼 酒店式公寓 商业 城市精英人士 第一商务空间 产品细节品质 第一生活居所 精彩家庭生活体验 高端商业与时尚休闲娱乐的完美融合 SLOGAN： 繁华都市核心， 高品质家庭生活广场 2.总体定位 商业定位分析篇 生态性 创造绿意盎然、生态和谐 的国际化商务环境，形成 城市特色风景线 示范性 旨在打造成临河以及内蒙古 西部示范性景观型商业， 成为巴彦淖尔地区购物消费的 新名片 和谐性 充分考虑与周边项目的相 互促进，形成和谐的消费 氛围 品质性 优质商业建筑 优美的建筑设计 优越的消费空间 商业应具备的主要特质 ? 本项目商业部分开发应遵循打造临河最为领先和舒适的集景观，购物和休闲娱乐于一体的商业项目，促进 国内外优质零售商进入临河，同时改善和提升临河广大消费者的消费环境。 ? 本项目应充分体现舒适宜人的设计尺度，结合内蒙古城市的地理人文特点，塑造宜居宜商的国际化商业购物 环境，实现经济效益和社会效益的双赢。 2.总体定位 商业定位分析篇 3.目标客户群定位 北广场目标客户群定位：以有提升生活品质需求、寻