租赁合同12.9.docVIP

租赁合同 合同编号： 承租方： 湖南新望建筑工程有限公司 ×××× 项目部（以下简称甲方） 出租方： ××××租赁有限公司 （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程安全生产条例》、《建筑起重机械安全监督管理规定》（原建设部166号令）及有关规范性文件之规定，遵循平等、 自愿、公平和诚实信用的原则，双方就湖南新望建筑工程有限公司××××工程××设备 租赁事项达成如下协议：㈠出租的机械设备及租金及其他租金标准（可另附表格） 机械名称 数量（台） 规格/型号 生产厂商 出厂日期 设备编号 租金标准 （元/台·月） ㈡ 租金的计算与费用调整 1、租金的计算 本合同项下租金按月计算，不足月的尾数日租金按月租金除以30天乘以实际使用天数计算。 2、费用调整 发生一下列情形之一的，甲方应根据实际情况进行费用调整，并及时支付给乙方： ⑴ 塔机附着标杆长按技术说明书为准，超长距离的附墙装置制作按实际制作生产成本（报制作费用清单经项目部主管部门审核通过的费用）调整。 ⑵ 租赁的塔吊、施工电梯高度合同约定 米，主机超出部分按实际发生增加费用 元。 ⑶ 跨年度的二次检测费以及附墙安装检测费按设备使用所在地物价部门核定的检测价格增补。 ㈢其他费用 机械设备的进出场由乙方负责，其设备装车费、卸车费、运输费用由乙方承担。所涉安装费、拆卸费、顶升加节费、附着装置的制作费、材料人工费等概由甲方承担。 第二条 租金及其他费用的支付 ㈠ 甲方须于每个日历月10号前支付上一月度的租金及其他费用； ㈡余款须于机械设备退场后30日内付清。 ㈢价格包含增值税，乙方必须开具增值税专用发票㈠ 租赁期限自启用日起至停用日止。其中，启用日指机械设备安装、调试合格完毕并办理使用登记之日；停用日指机械设备退场并经甲乙双方交接完毕之日。启、停用日须甲乙双方书面确认。 ㈡ 在租赁期内，非因乙方原因造成机械设备停机或停止使用的，停机或停止使用期间计入租赁期限，甲方应按租金标准照常计算租赁费；甲方通知停止使用机械设备，但暂不能拆除或拆除后不具备出场条件的，直至设备能退场的时间应计算在租赁期内，甲方应按租金标准照常计算租赁费。 ㈢ 甲乙双方一致确认，租赁期限不少于 个月；实际租赁期限少于 个月的，按 个月计算租金。 第四条 机械设备的交接与验收 ㈠ 机械设备的进出场由乙方负责，所产生的费用按本合同第一条第（三）款之约定办理。 ㈡ 乙方向甲方移交机械设备时，甲乙双方应就设备型号、规格、附件、数量、质量等进行验收并签署《交接清单》和《进场验收单》。 ㈢ 甲方向乙方返还机械设备时，甲乙双方应就设备的型号、规格、附件、数量、质量等进行验收并签署《交接清单》 第五条 双方的权利与义务 ㈠ 乙方的权利与义务 1、乙方须拥有具备出租的机械设备维护与维修能力的专业队伍，能确保租赁期间内机械设备的维护与维修。 2、乙方出租的建筑机械设备必须是国家认定准许生产的产品，其各项安全技术性能必须满足特种机械技术标准。确保其安全技术性能可靠，机械性能良好，满足施工作业要求。 3、按合同规定时间提供完好的机械设备和优质服务，向甲方出具设备合格证、产权登记备案证明书等。及时处理出租设备使用过程中的问题，满足甲方施工要求。 4、设备专用二级配电箱和主机所使用的专用电缆由甲方提供。主机基础以上电缆由乙方提供。 5、乙方需定期组织人员对机械设备进行检验、维修、保养，并作好记录，保证设备正常运转。如因乙方维修、保养不及时等原因造成的生产事故，一切责任均由乙方承担。 6、自觉接受甲方及有关部门的管理、监督和检查，及时提供甲方需要的各相关技术资料。 7、做好周围建筑物、构筑物和底下管线和已完工程部分的成品保护。 8、乙方接到甲方维修电话后，长沙市内须在2小时内派维修人员到达施工现场。乙方到达施工现场后，小修应在4小时内完成维修，否则，不计收当日租金；大修2日内完成维修，否则，超过2日的维修时间，甲方有权双倍扣除租金,。 ㈡ 甲方的权利与义务 1、提供所租机械设备进出场的现场使用条件：电源（提供满足需要的二级配电箱，并将电源接至设备基础临边）、设备基础施工、必要的照明、简易机棚、保养场地，施工电梯进出料口的防护棚和防护门，并负责设备进场后的保卫工作。施工需要的吊索、吊具由甲方自备，并负责维护、承担因吊索吊具引起的安全事故责任。 2、在机械设备维护、维修期间向乙方提供满足安全作业的现场条件，做好现场协调工作。 3、负责对操作人员和维修人员进行入场前教育、施工设备、设施的安全技术交底，并为其提供住宿、就餐条件。负责对其进行日常工