门面房租赁合同(2016-3-23).docx

门面房租赁合同合同编号：出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）为了充分利用甲方现有条件，根据《中华人民共和国合同法》和《西藏自治区实施（中华人民共和国出租房管理）办法》及其相关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、互利的原则下，就土地租赁一事经充分协商达成以下诸条款，以便双方共同遵照执行。一、门面房位置、面积：甲方自愿将甲方依法享有合法权利的位于堆龙德庆县东嘎水泥厂对面门面房租给乙方使用，共计平方米。二、租赁期限：1、租赁期限为年，即年月日至年月日止（租期已到，可根据市场价续租）。 2、甲方应于年月日将本合同约定的门面房使用权交付给乙方使用，否则本合同租赁期自然顺延。 3、租赁期届满之日起——日内乙方应将该门面房交付给甲方，并于交付前从该门面房内迁出，若双方续签合同则以新签订的合同内容为准。 4、如在本合同到期前，乙方愿意续签合同，则应在本合同到期前续签书面合同，否则视为合同到期自动解除。三、租赁用途：1、乙方承租该门面房作为用途使用。 2、乙方在租赁该门面房上所需的一切手续由乙方办理，费用由乙方承担，但甲方有协助的义务，乙方在必须保护好绿地、树木、道路、公共设施、地下管线等。四、费用支付方法：1、本次租赁费的标准为每平方米每月人民币小写：，大写：由乙方在签订本合同后日内一次性支付清一年的租金即人民币小写：，大写：；在年月日前一次性支付清下一年的租金即人民币小写：，大写：；以此类推。 2、乙方在承租甲方租赁物期间产生的水电费按照水费每吨人民币元；电费按照每度人民币元：卫生费按照每元。乙方必须在每月25号前一次性将水、电、卫生等费用一次性支付给甲方。在本合同履行期间如果发生政府相关部门或水、电等部门上调价格的，则甲方有权按照政府相关部门或水、电等部门上调的比例对本合同涉及的水、电、卫生费等费用价格进行上调。 3、乙方向甲方交纳的租金、水、电等费用中均为不含税价格，如果乙方需要甲方出具发票，则乙方应承担出具发票而产生的全部税款。 4、乙方需在本合同签订之日起日内，一次性向甲方交纳保证金人民币小写：，大写：，此款程本合同履行期限届满或合同解除且乙力。无违约的情况下由甲方返还给乙方，保证金在甲方处不计息。五、甲、乙双方的权利和义务：（一）甲方权利和义务： 1、甲方有权向乙方收取本合同约定的相关费用。 2、甲方应在年月日前将租赁的门面房使用权交付给乙方进行租赁的相关工作。 3、因本次租赁而必须办理的一切租赁手续由甲方负责办理。 4、在租赁期间甲方不得以任何理由干涉乙方及乙方客户的合法经营行为。（二）乙方的权利和义务： 1、乙方有权按合同之约定占有、使用该门面房。 2、乙方有权对门面房内进行规划设计，但设计方案应当符合甲方的总体规划要求并经甲方书面同意后方可施工，否则视乙方为违约。 3、乙方对租赁房屋应保持房屋内门、窗等设施完好无损，如有损坏，照价赔偿。 4、本合同履行期间，乙方经营所发生的一切税费由乙方自理。 5、乙方保证在租赁范围内依法经营，同时对租赁范围内的安全、消防、卫生负责。特别是不得有影响民族团结和社会和谐的行为和事件，同时乙方承诺乙方的人员及财产包括车辆等发生伤害、被盗毁等事项均与甲方无关，责任由乙方自理。六、违约责任： 1、本合同签订后不因甲方负责人变更等原因而改变或解除。 2、乙方若不能按照本合同约定支付租金及水、电、卫生等费用的，应按应付款金额每日百分之一的标准支付延期付款违约金，若超过日未支付相关费用及违约金的甲方有权解除合同。 3、乙方在租赁期间若违法经济被相关部门处罚或因治安、消防、卫生问题致使被相关部门处罚而产生的责任出乙方负责和承担，若因此给甲方造成任何损失的乙方必须在损失发生之日起的三日内一次性赔偿给甲方，否则乙方还应向甲方支付本合同约定的违约金。 4、本合同在履行期间乙方在租赁场地上新增的建筑物在本合同履行期满或解除后不得拆除或变卖，全部归甲方所有。 5、在本合同及续签的合同履行期间，若发生不可抗力以及政府部门征用土地，拆迁等非甲方原因导致合同无法履行以及产生一方或双方受损的，双方互不承担责任。七、其它： 1、在本合同履行期满，若乙方要求继续租赁该门面房使用权的乙方享有同等条件下的优先承租权，但乙方必须在本合同履行期限届满三个月前书面向甲方提出续租的申请，否则视为乙方自动放弃优先承租权。 2、乙方租赁期间对租赁只享有占有和使用的相关权力，该门面房使用费为人民币小写，大写，则乙方可以转让，甲方则收取转让费10％的手续费乙方可以转让，如乙方不交使用费，则乙方无权对该门面房实施对外转让、转租或处分租赁物及租赁物上形成的不动产。 3、双方在合同履行期间若有未尽事