物业管理师物业管理综合才能冲刺试题5 中大网校.docVIP

2013年物业管理师《物业管理综合能力》冲刺试题(5) 总分：100分 及格：60分 考试时间：150分 一、单项选择题(共50题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意) (1)在探测到防范现场有入侵者时能发出报警信号的专用电子系统称为（　）。 A. 出入口控制系统 B. 闭路电视监控系统 C. 防盗报警系统 D. 访客控制系统 (2)关于需求弹性系数的概念，表述正确的是（　　）。 A. 需求量变动绝对量与价格变动绝对量的比值 B. 需求量变动率与价格变动率的比值 C. 需求量变动绝对量与价格变动率的比值 D. 需求量变动率与价格变动绝对量的比值 (3)社会中以从事物质资料的生产、交换、分配和消费为其主要活动的组织是（　）。 A. 政治组织 B. 文化组织 C. 经济组织 D. 群众组织 (4)为满足水泵吸水要求设置的吸水井，吸水井的最小容积不得小于工作水泵（　　）min的出水量。 A. 3 B. 5 C. 7 D. 10 (5)我国《担保法》上规定的担保物权不包括（　）。 A. 抵押权 B. 债权 C. 留置权 D. 质权 (6)国家行政机关运用行政权力制定各种有效措施、政策，对社会事务做出具有（　　）的管理。 A. 指导性 B. 强制性 C. 权威性 D. 政治性 (7)一般民用建筑门的高度不宜小于（　）mm。 A. 2 100 B. 2 200 C. 2 300 D. 2 400 (8)在人们的实际工作与生活中，有各种群体的类型，常见的是根据群体的（　　）划分为正式群体和非正式群体。 A. 联系方式 B. 任务特点 C. 形成方式 D. 组织结构 (9)因共有物产生的对第三人的义务，若为可分时，由各共有人按其应有份额分担；若为不可分时，由各共有人承担（　　）责任。 A. 返还 B. 赔偿 C. 连带 D. 侵权 (10)市场营销战略是企业根据对市场机会的预测、分析和判断，选择（　），并为其安排行之有效的市场营销组合。 A. 差异市场 B. 目标市场 C. 成熟市场 D. 消费市场 (11)《民法通则》规定，延付或者拒付租金的诉讼时效期间为（　）年。 A. 1 B. 2 C. 3 D. 4 (12)《食品卫生法(试行)》规定，当事人对食品卫生监督机构给予的行政处罚不服的，在接到处罚通知之日起（　）d内，可以向人民法院起诉，但是对食品控制的决定应当立即执行。 A. 5 B. 10 C. 15 D. 20 (13)物业管理法律关系是指物业管理法规调整物业管理（　）时所形成的相关主体间的权利、义务关系。 A. 法律关系和社会行为 B. 社会关系和社会行为 C. 经济法律利法律行为 D. 法律关系和法律行为 (14)在没有法定的或者约定的义务时，为避免他人利益受损失而进行管理或者服务的行为称为（　）。 A. 不当得利 B. 侵权行为 C. 无因管理 D. 过失行为 (15)根据有关规定，一般用电设备的电压偏移量为（　　）。 A. ±5% B. ±10% C. ±15% D. ±20% (16)天然岩石的抗拉强度比抗压强度小得多，约为抗压强度的（　　），是典型的脆性材料。 A. 1／20～1／10 B. 1／30～1／20 C. 1／40～1／30 D. 1／50～1／40 (17)在建筑设备自动化系统中，运行管理要求现场控制器、扩展模块故障应于（　　）h内修复。 A. 2 B. 4 C. 8 D. 10 (18)关于总量指标特点及作用，说法错误的是（　　）。 A. 总量指标是统计单位标志值汇总而成，所以必然具有实物量计算单位 B. 总量指标是对总体认识的起点，是总体范围大小的间接体现 C. 总量指标是相对指标构造的基础 D. 总量指标是平均指标构造的基础 (19)下列不属于要约失效的是（　）。 A. 拒绝要约的通知到达要约人 B. 要约人依法撤销要约 C. 承诺期限届满，受要约人未作出承诺 D. 受要约人对要约的内容作出变更 (20)企业在创新实践中对创新模式的选择，在其他条件具备的情况下，主要取决于（　）。 A. 企业科技发展程度和职工的知识水平 B. 社会组织目标与社会发展要求的吻合程度 C. 企业门身的科技资源及技术控制能力 D. 社会组织自身的整合程度和正常运转程度 (21)了解投诉业主的心理，是处理物业管理投诉的关键，常见的业主投诉心理不包括（　　）。 A. 求尊重心理 B. 求发泄的心理 C. 求补偿心理 D. 求竞争的心理 (22)下列关于气质在管理实践活动中的作用，说法错误的是（　　）。 A. 在评定人的气质时不能认为一种气质类型是好的，另一种类型是坏的 B. 气质能决定一个人活动的社会价值和成就的高低 C. 气质可以影响人的活动效率 D. 气质可以影响人的情感和行动 (23)对结构声隔声最有效的措施