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夫妻财产约定对债权人是否有效 　　去年，我远房本家李宏因经营煤炭运输向我借款10万元，约定一年后偿还本息。到期后，我去索要借款，李宏无力偿还，但李宏与其妻赵兰还经营一个饭店，我前去索要，赵兰拿出一份去年李宏与其签订的财产协议书，协议书约定“经营饭店所得归赵兰所有”。请问，我能否请求李宏以饭店经营收入偿还借款? 　　答:你有权请求李宏以饭店经营收入偿还你的借款。我国《婚姻法》规定，夫妻可以在符合民事法律行为的有效要件情况下以书面形式自由约定婚前财产以及婚后财产的归属问题。但该法第19条第3款明确规定:“夫妻对婚姻关系存续期间所得财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方的财产清偿。”由此可知，只有第三人知道该约定的，约定才对外产生约束力;若第三人不知道该约定，为维护第三人利益和保护交易安全，则应以夫妻共同财产清偿。根据此规定，你借款给李宏时，并不知道他们夫妻有这样的约定，因而对你不产生约束力，你可以申请以其饭店经营收入来偿还你的借款。 　　共同财产夫妻都可花费 　　刘先生问: 　　我女儿去年6月份结婚，今年1月我女儿到外地玩，女婿给了一个存折，上面存有3万多元，我女儿用了1万多元。现在我女婿向法院提出离婚，要求我女儿返还这1万多元。请问，我女儿应当返还吗? 　　答:根据我国《婚姻法》的有关规定，夫妻在婚姻关系存续期间，对共同所有的财产有平等的处理权。夫妻共同财产指:在婚姻关系存续期间夫妻双方取得的工资、奖金、生产经营的收益、知识产权的收益、继承或赠与所得的财产(明确只给夫或妻一方的财产除外)等。你女儿在其婚姻关系存续期间，有使用夫妻共同财产的权利，她花费夫妻共同财产不需要返还。 　　婚前财产公证有无必要 　　李女士问: 　　3年前我母亲去世，去世时留下一套房子及10万元存款，现在我父亲准备再婚，听人说再婚夫妻最好办理婚前财产公证。请问，公证是怎么回事?我父亲结婚前应当与他的结婚对象办理婚前财产公证吗?如果不办理公证，他们结婚后再离婚的话，女方是否会分走一半财产? 　　答:我国《公证法》第2条规定:“公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。”从最高人民法院的相关规定来看，经过公证的法律文书的证明效力比较高，但是并不是说不经过公证的协议就没有法律效力，你父亲再婚前是否愿意做婚前财产公证是他和他对象两个人的事，如一方不同意就没法做婚前财产公证。按照我国《婚姻法》的规定，一方的婚前财产属于个人财产，发生纠纷时，只要有相关证据证明事实情况就可以。如果协商好办理婚前财产公证的话，遇到纠纷就比较容易处理财产争议。 　　离婚时房产证未办如何分割房产 　　王女士咨询： 　　我和前夫在婚姻关系存续期间共同出资购买了单位的一套住房，房子当时是折合我们两人的工龄后集资购买的。我们离婚时，约定房子由我居住，我付给他集资款的一半，现在离婚已一年半了，房产证下来了，是我的名字。请问，我现在可以出卖该房屋吗? 　　答：最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第21条规定：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。” 　　你和前夫离婚时，将购房时的集资款进行分割，并约定房屋由你居住，但并未就房屋所有权归属进行约定，因此该房产还归你们夫妻共同所有，如果你要出卖该房屋，必须征得你前夫的同意。你前夫还可以要求法院对离婚时未分割的房产依法分割。 　　离婚后，她可否享有丈夫申请的专利 　　媛媛问: 　　我丈夫发明了一种制浆机器并申请了专利，现我想和他离婚。请问，离婚后我是否可以享有该专利? 　　答:根据我国婚姻法的规定，你可以要求分得你们婚姻关系存续期间，该知识产权实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益。但知识产权本身是不可分割的，除非你们双方约定，将专利权转让于你，否则你无权享有该专利。 　　夫妻双方离婚时应怎样分割共有的房屋 　　根据《婚姻法》和其他法律的有关规定，夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行： 　　1、离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。 　　2、夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。 　　3、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。