空调维保原1.doc

一、项目概述 1.机组品牌：大金空调 2.机组类型：大金商业空间变频多联空调系统 3.机组型号：共分3个型号 1.RZP450PY1 2.RZP350PY1. 3.RZP250PY1 4.机组制冷及制热量：1.45000w/50000w 2.40000w/45000w 3.27500w/31000w 5.机组数量：室外机8台、风机盘管27台。 6.生产日期： 2009 年 5 月，中央空调机组初次使用时间： 年 机组现状： 8 台室外机线路管及佛管道外保温大部分应从做。 二、中央空调机组年度保养 1．压缩机 检查压缩机运转是否有异常震动及声响。 检查压缩机电机绕阻及绝缘情况。 检查压缩机润滑状况。 检查压缩机排气过热度是否正常。 检查压缩机吸气过热度是否正常。 检测及收紧所有之马达电源端子 检测马达线圈温度传感器欧姆值 马达线组之绝缘阻抗测试。 2．马达起动控制箱 收紧所有之电源端子 检测马达起动器的所有其它装置 检测各接触器线路端子 对马达起动箱除垢 检测马达接线端子温度 检测各接触器接点 清洁各接触器接点 3．润滑系统 检测油温控制传感器 收紧油泵马达电源端子 记录马达运转电流 检测马达线圈内阻 检测整个马达系统是否漏油 4．控制及保护电路 清洁干燥电脑系统。 检查各电路控制连线是否连接可靠。 检查电路板各参数设定是否正确。 检测各报警保护控制是否正常。 检测及校正低温传感器 检测及调整高压开关 检测及校正高压传感器（选择配备） 校正及调整主机设定参数 主接触器触点检查清洁。 5．室外机翅片（冷却系统） 检测冷媒之温差 检测冷媒饱和温度传感器 检测冷媒饱和压力传感器 6．冷媒系统 系统检查是否有泄漏点。 检查机器制冷剂压力是否在正常范围 查看机器外观是否有油迹 清洗冷凝器，（机械清洗）。 清洗室内机过滤网。 检查机组各阀门开启是否正确。 7．开机运转测试 检测马达线圈温度传感器 检测不正常之噪音，振动及高温 检测及报告损坏之零件 检测及报告其操作状况 三、中央空调月巡检方案 1．油系统 检查油平衡管、单向阀及电磁阀状况。 2．冷媒系统 制冷系统冷媒量检查调整。 检查蒸发器及冷凝器换热效果。 检查系统内冷媒是否含有不凝气体。 检查冷媒内含油量是否正常。 3．电脑控制系统 检查电脑各参数显示值是否正确。 检查机组历史报警及运行记录，判断机组状况。 检查控制系统工作性能。 检查机组加湿系统控制是否正常。 4．启动柜及电机 检查电源是否正常，电压有无波动。 检测机组启动瞬间是否电流过大。 5．压缩机系统 检查压缩机运转是否有异常震动及声响。 检查压缩机润滑状况。 检查压缩机电机运转温升情况。 检查压缩机电机运行电流是否波动。 检查压缩机排气过热度是否正常。 检查压缩机吸气过热度是否正常。 四、中央空调风机盘管年度清洗方案 拆下风机盘管的电机,检测并更换有问题的轴承； 清洗风机的叶轮； 对风机盘管翅片进行除垢、除菌清洗； 对风口进行除菌消毒清洗； 对风机盘管箱进行除尘除菌消毒清洗 质量要求： 清洗后电机运转正常； 清洗后叶轮表面无污垢； 清洗后风机盘管翅片表面无污垢、无腐蚀损伤； 清洗后冷凝水盘无菌藻粘泥,管路畅通； 清洗后风机盘管箱、风口的滤网应洁净无尘、风机盘管整体运行正常。 五、应急维修服务及电气安全要求 应急维修： 1．提供设备故障紧急维修；甲方机组运行出现故障时，乙方在接到甲方通知4小时内到达现场，进行排除故障工作，直到恢复正常运 2.提供设备相关咨询服务； 电气安全要求： 只有经过专业考核的人员才允许操作使用电气元件。需特别指出的是在进行电控柜内任何操作之前所有联接至机组的电源必须先切断。可以通过断开主回路分断器来切断电源供电。 ? 注意： ?触电危险：即使当主电源被切断或主回路分断器被断开，机组上的某些电气元件仍可能带电，因为它们由独立的电源供电。 ?灼伤危险：电流会导致电气元件暂时或长时间发热，所以当触及动力线电缆、控制电缆、电缆套管、接线盒盖及电机外壳时请务必小心。 ?即使当机组关机，只要供电回路分断器闭合，动力线电缆仍然带电。详情参考接线原理图，应采用相关安全操作方法。 ?如果需要对电路板进行处理，应该佩带防静电手套以防止电路元件暴露于过强电压之下。只有当要把电路板安装到电控柜中时才将其从防静电袋中取出。 六、服务承诺 1．时效的承诺及技术力量 我司是一家北京地区专业空调维护保养商，严格遵守合同约定，对贵司报修做到及时回复，按时派工，尽快解决贵司机组故障。紧急故障维修方面，我司在接到贵司报修电话后，及时调动人员前往维修，做到及时解决故障，保证贵司生产用空调的正常使用。 针对贵