2010年房地产市场调控政策回顾.docVIP

2010年成房地产改革元年 全年调控政策回顾 ??2010年12月30日10:15?? HYPERLINK \t _blank 新浪房产 　　新浪房产讯(编辑 倪严)：2010年房产政策变化来自从上到下的变化，大大小小的 HYPERLINK /index.shtml \t _blank 房地产政策层出不穷，一度被专家称为“房产改革元年”。这些政策让各行各业的人对房地产都投入了不同程度的关注。限购、经济适用房、保障性住房等这些具体的房产政策无一不是与百姓的生活息息相关的。 　　2010.12.26 　　措施：住房公积金存贷款利率上调 　　要点：从2010年12月26日起，上调个人住房公积金贷款利率。五年期以下(含五年)及五年期以上个人住房公积金贷款利率均上调0.25个百分点。五年期以下(含五年)从3.50%调整为3.75%，五年期以上从4.05%调整为4.30%。 　　2010.12.25 　　措施：央行上调金融机构人民币存贷款基准利率 　　要点：中国人民银行决定，自2010年12月26日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整 　　2010.12.10 　　措施：中国央行宣布年内第六次上调存款准备金率 　　要点：中国人民银行决定，从2010年12月20日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，调整后大型金融机构存款准备金率为18.50% ，中小金融机构)存款准备金率为15.00% 　　2010.11.16 　　措施： 关于保障性安居工程资金使用管理有关问题 　　要点：《关于保障性安居工程资金使用管理有关问题的通知》中明确，为切实解决城市中等偏下收入家庭住房困难，从2010年起，各地在确保完成当年廉租住房保障任务的前提下，可将现行从土地出让净收益中安排不低于10%的廉租住房保障资金，统筹用于发展公共租赁住房，包括购买、新建、改建、租赁公共租赁住房，贷款贴息，向承租公共租赁住房的廉租住房保障家庭发放租赁补贴。 　　2010.11.15 　　措施：进一步规范境外机构和个人购房管理 　　要点：《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》规定，境外个人只能在境内购买一套用于自住的住房，而境外机构只能在注册城市购买办公所需的非住宅房屋。 　　2010.11.03 　　措施：住建部等限制公积金贷款购房首付比例 　　要点：住建部等通知，公积金贷款购买90平米以下首套房，首付比例不低于20%，90平米以上不低于30%；二套房首付不低于50%。禁用公积金贷款投机性购房。 　　2010.09.29(新国五条) 　　措施：多部委出台巩固房地产市场调控成果措施 　　要点：暂停发放第三套及以上房贷；首套房首付比例不低于30%；房价过高上涨过快城市将限定家庭购房套数。房价过高上涨过快城市要限定居民购房套数，调整住房交易环节的契税和个人所得税优惠政策。 　　2010.09.27 　　措施：国土部住建部出重拳 闲置土地一年以上禁拿地 　　要点：国土资源部、住房和城乡建设部联合下发《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》(下称《通知》)，要求贯彻落实“国10号文”确定的工作任务，进一步加强房地产用地和建设的管理调控，积极促进房地产市场继续向好发展。 　　2010.09.18 　　措施：李克强：加快公 HYPERLINK / \t _blank 租房建设 坚决抑制投机性需求 　　要点：加快保障性安居工程建设工作座谈会17日在北京召开。中共中央政治局常委、国务院副总理李克强强调，要坚持以人为本、执政为民，着力推进保障性安居工程，加快发展公共租赁住房。 　　2010.09.08 　　措施：京沪先行启动空置房调查 空置率数据暂难出炉 　　要点：北京媒体日前援引北京市统计局副局长、新闻发言人于秀琴的话表示，关于空置房的调查，是国家统计局投资司委托几个试点城市的调查总队来做，试点城市包括北京、上海、广州等四五座城市。 　　2010.09.04 　　措施：首批十城市土地规划获批 102市须上报总体规划 　　要点：国务院已正式批准杭州、南昌等10个城市土地利用总体规划，标志着市级土地利用总体规划正式进入批准阶段。 　　2010.08.12 　　措施：国土部发1457宗闲置土地黑名单 　　要点：国土资源部已将一份涉及全国1457宗闲置土地的统计表交予银监会，银监会将根据这份“黑名单”做一次全面的风险排查。其中80%的闲置土地可能被收回。 　　2010.07.12 　　措施：银监会：严格执行差别化房贷政策 　　要点：针对近日有媒体关于个别地区全面放松第三套房贷的报道，银监会有关负责人表示，差别化房贷政策的要求和标准没有任何变化，商业银行要继续严格执行二套及以上