[详细讲解]第3章 房地产项目主题策划.pptVIP

本章目录 第一节 房地产项目主题策划的概念 第二节 房地产项目主题策划的作用 第三节 房地产项目主题策划的步骤 第四节 房地产项目策划主题的分类 第五节 房地产项目案名的确定 第一节 房地产项目主题策划的概念 一、房地产项目主题的概念 房地产项目主题就是开发商所倡导的独特的开发理念、居住文化和生活方式，是房地产项目的主要买点和特殊优势，是贯穿于房地产项目规划设计、营销推广等各个环节的总体指导思想。 房地产项目主题常用广告语的形式表现出来。 二、房地产项目主题策划的概念 主题策划又称为主题设计、概念策划、概念设计，是策划师根据房地产市场及消费者的需求状况以及房地产项目本身的特点来提炼并确定项目的主题，通过规划设计来体现项目的独特优势以及开发理念，并通过主题概念将这种独特优势及开发理念准确地传达给市场及消费者，树立项目特定市场形象的过程。 第二节 房地产项目主题策划的作用 一、主题策划能统率项目开发的各个环节 主题策划通过树立项目开发理念，能够统率、贯穿房地产项目开发的各个环节，保证房地产项目的规划设计、营销推广、物业管理、社区文化建设等环节始终围绕着预定的目标和方向进行而不致产生偏差。 二、主题策划能突出项目的竞争优势 在竞争激烈的房地产市场上，每个项