中国铁建2011年9月大连市甘井子区区域市场研究报告 - 01.pptVIP

远洋自然 4、成交情况—别墅 2011年8月成交均价为29700元/m2。 2010年9月至8月总成交51套（12232m2），月均成交5套（12232m2） 开发商 远洋地产 项目地址 甘井子华南广场以西，中华西路 占地面积 7.4万平方米 建筑面积 25.8万平方米 容积率 3.4 绿化率 36% 总户数 3000户 停车配比 1:1 产品形式 24—31层的住宅；30层的精装修公寓 户型面积 住宅68-136㎡，公寓43-56㎡ 装修标准 毛坯 开盘时间 2010-12-25 入住时间 2012-10-31 物业管理费 1.68元/m2/月 最新成交价格 高层：12586元/平 1、基本信息 远洋广场 2、整体规划 远洋广场 1 2 3 4 5 6 7 8 9 14 10 12 18 11 13 15 16 14 14 17 A区：1-9# B区：12-15# C区：10、11# D区：16、17# 18#为公寓产品； 16#、17#楼为底一层公建； 18#底一层、二层为公建。 3、产品设计 远洋广场 住宅共2368套 公寓共392套； 主力产品为70-80平两室两厅户型。 产品类型 单套户型面积（㎡） 套数(套) 套数比例 住宅 48.95㎡ 58 2.10% 63.89—69.64 682 24.71% 70.36—78.73 584 21.16% 80.97—8