建立我国住房保障制度的政策研究（3）.docVIP

第二章 权部分形成完全产权；直接通过市场转让，按比例与政府分成收益；共有产权房购买家庭收入高于政府规定标准时，仅对政府产权部分交缴市场租金，无需向政府退回住房。也可按居住年限、面积标准以不同的价格购买政府产权。 目前，对于廉租房和公共租赁房的退出问题，北京、合肥等地主要采取“年审”的办法，即定期对保障对象的家庭收入等情况进行审核，对于不再符合条件的家庭，将采取取消补贴、调高租金等办法迫使其退出。江苏常州市，则采用价格调整手段：首先确保公租房租金始终高于周边房租价格，在此基础上，政府在前三年中每月对租户补贴500-800元，三年后如果这些家庭不符合资格，将停发政府补贴，租户由此将承担高于市场价格