入伙手续书.doc

入 伙 手 续 书 女士/先生： 您所购买的花园 栋 层 单位，现已具备入伙条件，请阅读《入伙通知书》按以下顺序办理入伙手续。 1、售楼部 2、财务部 3、物业管理部 房地产开发公司花园管理部 二○○三年 月 日 花园业主收楼流程表 花 园 入 伙 通 知 书 女士/先生： 您好，您所购买的花园 栋 层 号单位已具备使用条件，现交付于您准予使用。 （一）、请您按本入伙通知书于 年 月 日至 年 月 日到本公司办理入伙手续，办理地点是花园管理部办公室，届时售楼部、财务部、管理部将为您办理有关手续。 （二）、请您按本通知书规定之日到本公司办理入伙手续，若阁下届时确实不能按时前来办理，请您及时与我公司联系，落实补办方法，联系电话：0769-220； （三）、无故逾期办理入伙手续者，每逾期一天，应缴纳人民币十元的逾期款，超过三个月仍不办理入伙手续的，由管理部代管，从逾期之日起计算管理费； （四）、收楼时，请认真查看铺内设备、土建设施等是否有损坏或未妥善，若有，请在收楼时书面记录清楚，管理部将代表业主利益就提出的投诉问题与有关部门协调解决。 （五）、办理入伙手续的基本过程如下： 一、售楼部： 1、验证业主身份，业主最好能亲临收楼，并请带上：A、入伙通知书 B、业主身份证或护照 C、购房合同 2、若业主不能亲临收楼，可委托他人代理，所委托的代理人除带齐上述手续外，还应出具：A、业主授权书（由律师签证） B、业主身份证或护照复印件 C、代理人的身份证或护照 3、手续验证无误后，售楼部经手人在入伙程序上签字。 4、付清购楼款（凡分期、按揭者，按合同缴足入伙金额）； 5、缴清其它各项入伙费用； 6、经复核无误后，由财务部经手人在入伙程序2上签字。 二、管理部 7、业主持《入伙通知书》、《购房合同》复印件、身份证复印件、所交入伙费用收据到文华花园管理部客户服务中心办理收楼手续； 8、经管理部客户服务中心工作人员验证以上二项手续齐全后，带领业主验收楼宇； 9、管理部与业主签订《业主公约》、《管理公约》； 10、管理部向业主介绍有关事项及接受业主咨询，并将入伙入住及装修相关资料发给业主； 11、业主在《入伙手续书》上签字盖章，交管理部存档，管理部正式把业主所购物业的锁匙交给业主。 12、业主有任何不明白，可向管理部客户服务中心咨询（电话：0769—20），保证在二十四小时内给予合理回复。 备注：已交楼款：￥ 元正，尚欠楼款：￥ 元正，需交入伙费用：￥ 元正。敬请阁下带齐以上费用前来收楼。 房地产开发公司花园管理部 年 月 日 楼宇验收确认表 单位名称及编号： 业主/使用人姓名： 验收时间： 年 月 日 验 收 情 况 1、 2、 3、 4、 5、 6、 7、 本业主（使用人）收到 栋 层 号锁匙共 把，其中 业主（使用人）确认签名 管理部代表 签名 说明：1、此表由管理部客户服务中心工作人员陪同业主（使用人）在现场验收并将验收意见如实记录； 2、本表确认后由管理部存档。 『学习改变人生·做成功物业管理人！』 第1页，共4页 中国物业教育网　 管理部与业主签订《前期物业管理服务协议》、《花园业主公约》，业主在《入伙手续书》第三项上签名，管理部发放相关资料，如《装修管理手册》《用户手册》等，业主签收 业主接收单位锁匙，本流程结束 业主验收确认后，在《花园楼宇单位验收确认表》上签字 业主持售楼部、财务部已签署的《入伙手续书》、《入伙通知书》、购销合同复印件、身份证复印件、入伙费用收据到文华花园管理部办理收楼手续 客服中心主管确认售楼部、财务部手续已办妥后，与业主一同至现场进行楼宇单位验收 验收、签《业主公约》、《前期物业管理服务协议》、交匙 入伙完毕 管理部负责人签字： 业主签名： 应付楼款： 元； 入伙费： 元； 财务部出纳签字（盖章）： 入伙资格审查合