地产项目策划经济测算.pptVIP

XX项目—经济测算 用地指标及租售面积 序号 项 目 规划指标 1 用地指标 　 1,1 项目占地面积（m²） 32541 1,2 建设用地面积（m²） 16946 1,3 容积率 5.01 1,4 建筑密度 52.08% 2 总建筑面积（m²） 204416 2,1 地上建筑面积（m²） 163186 2.1.1 写字楼（m²） 48600 2.1.2 商业（m²） 63556 2.1.3 公寓（m²） 51030 2,2 地下建筑面积（m²） 41230 2.2.1 地下车库面积（m²） 32541 序号 项 目 面积（m²） 1 可售部分 　 1,1 写字楼面积 24300 1,2 商业面积 63556 1,3 公寓面积 51030 2 可租部分 　 2,1 地下车库 41230 合计共1178个车位 注：写字楼其中一栋用以抵消土地成本，不计入销售 PART 5 排期与测算/经济测算 包头项目用地指标 包头项目租售面积表 销售收入估算 序号 项目 合计 时间 2012下半年 2013上半年 2013下半年 2014上半年 1 销售收入（万元） 267390,8 53283 71542 95351 47215 1,1 写字楼销售收入（万元） 26166,57 0 0 12889,94 13276,63 1.1.1 销售面积(㎡) 243