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北京传统民居政策效果评价及政府试验样本分析 　　摘要：四合院是北京的传统民居，是反映老北京文化、历史和传统风貌的基本单元。本文对北京市传统民居的政策脉络予以梳理、分析，并探讨对其保护的模式探索。 　　关键词：北京传统民居 政策思路 微循环 　　1 已有的政策效果分析 　　1．1 已有的政策脉络 建国以来，北京市对旧城传统民居的改造从未停止。改造历程大致可分为危房改造、危旧房改造的第一次浪潮、第二次浪潮以及危旧房改造的新阶段。 　　表1 北京旧城危旧房改造时序与特征分析示意 　　1.2 对大规模激进式“拆-建”模式的探讨 在2004年以前，北京市对传统民居一直采取大规模激进式“拆- 　　建”政策模式，这种改造模式受到了国内外各界的一致声讨。 　　大规模的旧房改造的初衷无疑是好的，但在计划经济体制向市场经济体制转变的过程中，政府采取的是传统官方主导模式以及市场主体――开发商从旁协助的联盟方式。这种简单化的策略安排对北京传统民居以及由其构成的胡同、旧城所带来的伤害逐渐超过了它的好处。 　　一方面，老北京的传统民居被严重破坏，城市历史风貌丧失。在市场经济巨大力量的左右下，开发商的参与使改造活动由政府着力推动的公共利益行动变为几乎纯粹的商业开发行动，对历史文化名城的保护造成了巨大且无法挽回的伤害。在危改的名义下，现在留下的四合院已经不到新中国成立前的1/3，如东受禄街16