中原(天津)领先指数.pdf

中原 （天津）领先指数 2010年12月 原 （天津）领先指数（2010 年12 月）：352 天津二手指数均价（20 10 年12 月）：13,265 元/平方米 环比：2.8% ；同比：24.4% 一、中原（天津）领先指数——全市指数 2010年12月天津市内六区二手房交易量出现小幅回升，环比增长8.94%。本月， 原 （天津）领先指数为352点，样 本楼盘成交均价13265元/平方米，房屋价格继续小幅上涨，环比增长2.8% ，同比增长24.4%。 年末收官之际，天津二手房市场有些暖冬的意味。12月份，天津市内六区二手房成交情况较上月稳 有涨，环比增 长8.94%。楼市的升温使部分刚性需求走出观望，年底首次置业的婚房需求及改善型需求增加，加上 未来市场预期 的不确定也使部分潜在需求提前出手。 图：1- 1 中原 （天津）领先指数月度走势图 380 330 280 230 180 130 80 0405 0410 0503 0508 0601 0606 0611 0704 0709 0802 0807 0812 0905 0910 1003 1008 从价格方面看，12月份天津市内六区二手房均价继续小幅上涨，环比增长2.8% ，同比增长24.4%。整体而言，从3月 份触顶以来，天津楼市交易量基本处于持续下跌的态势，价格增速也明显回落。调控政策虽然没有使房价出现合理 回调，但是确实起到了遏制房价过快上涨的作用。 中原 （天津）领先指数 图1-2 ：全市二手住宅量价走势图① 图1-3 ：本月样本楼盘涨跌分布图② 400 120 10% 万平方米 350 100 5% ~ 10% 300 80 0% ~ 5% 250 60 200 40 -5% ~ 0% 150 20 - 10% ~ -5% 100 0