佛山新港码头征收项目国有土地上房屋征收补偿安置实施方案.docVIP

佛山新港码头征收项目国有土地上房屋征收补偿安置实施方案（征求意见稿） 为加快城市升级改造提升，以实现惠民利市的公共利益，需对佛山新港码头征收项目范围的国有土地上房屋实施征收。根据《中华人民共和国土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等规定，为切实维护和保障被征收人的合法权益，结合石湾镇街道办事处辖区的实际情况，制定本方案。 一、征收范围 详见征收范围图 二、征地拆迁工作的组织和实施 佛山新港码头征收项目国有土地上房屋的征收部门为禅城区国土城建和水务局（禅城区土地和房屋征收中心）。征收实施单位为禅城区石湾镇街道办事处，负责宣传发动，以征收部门的名义与被征人签订征收补偿安置合同，支付征地拆迁补偿款，信访维稳等工作。 三、征收补偿方式 本次征收范围内被征收房屋的用途主要属于非住宅。被征收非住宅房屋主要为工业用房、仓库、办公用房等。征收补偿实行货币补偿。但本方案特别规定的除外。 （一）货币补偿以核定的房屋建筑面积计算 （二）对《佛山市新港码头国有土地上房屋征收范围公告》发布后抢建、加建、改变建筑结构的建筑物一律不予补偿。 （三）征地范围内土地以及地上建筑物的用途以权属证登记或批准用途为准。 四、补偿面积核定办法 补偿面积按以下标准进行核定： （一）有土地使用权证、房屋产权证的，以权属证记载的面积为准； （二）经房管部门备案已登记房屋买卖合同或商品房购买合同，但未办理土地使用权证、房