J233-0007宗的土的使用权转让委托挂牌交易公告.docVIP

J233-0007 宗地土地使用权转让委托挂牌交易公告 根据《深圳市土地交易市场管理规定》，广东省沙头角林场(以下简称本场)委托深圳市土地房产交易中心（以下简称交易中心）于 2003 年9月9日至2003 年10月10日11时整，在交易中心公开挂牌转让地块编号为J233-0007宗地属本场名下的全部权益。 一、本场拥有J233-0007宗地5%的权益，包括但不限于5%的土地使用权、房屋建成后按建筑面积计算5%的房产所有权 （四）土地位置： 盐田区沙头角海山路北面； （五）土地使用年期 70 年，自 1993年 2 月 25 日起到 2063年2月 24日止； （六）土地面积（m2 （七）可建设总建筑面积为 41937 （m2） （八）建筑容积率： （九）建筑覆盖率：房地产证号：状况： 三、交易标的物的转让条件 （一）交易标的物转让的保留价为人民币壹佰伍拾万元（小写：￥：1，500，000元）整，竞价阶梯为人民币10万元整，竞买的履约保证金为人民币50万元整。 （二）交易成功后，在交易中心鉴证下，竞得人必须和本场即时签订《成交确认书》（见附件一）和《J233-0007 宗地土地使用权转让合同书》(以下简称《转让合同》，见附件二)。《成交确认书》样本和《转让合同》样本由本场拟定并作为挂牌交易条件，竞买申请人提出竞买申请即视为接受该交易条件，在竞得后须无条件签署，不得更改任何条款。 （三）《成交确认书》和《转让合同》签订后，竞得人已交纳的履约保证金自动转为成交价款的一部分，余款（指成交价款减去履约保证金部分）由竞得人在本合同签订后5个工作日内一次付清； （四）竞得人有权选择直接将余款支付给本场或将余款按照有关规定交交易中心委托监管（交易标的物进入市场需补地价的必须委托监管），待交易标的物转移登记办妥后由交易中心支付本场。 （五）竞得人按照本公告第三条第一款第（三）项规定付清全部价款之日起5个工作日内，本场与竞得人共同向行政主管机关申请办理转移登记。 （六）交易标的物完成转移登记后，竞得人按照5%的比例享有和承担J233-0007 宗地土地使用权及地上建筑物、附着物的权利和义务。竞得人与本场依照《转让合同》的规定行使权利、承担义务，与交易中心无关；竞得人与有关各方的合作开发事宜由双方协商解决，亦与交易中心无关。 四、本次挂牌交易采用书面申请、电脑竞价和电脑撮合的方式，具体规则适用交易中心的《土地使用权转让挂牌交易竞买须知》。 五、本场对竞买申请人及竞得人作如下承诺： （一）在办妥交易标的物产权转移登记前，保持交易标的物现状。如有改变或发生变化的，本场保证在成交后不主张对因改变或发生变化而取得的权益；对因改变或发生变化而造成竞得人损失的，由本场向竞得人赔偿损失； （二）交易过程中，如因本场的原因终止交易的，本场愿意竞买人的司法机关查封。 交易成功后即时签订《转让合同》，竞得人规定 竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。 竞得人违约未签订《转让合同》或解除《转让合同》的，交易标的物由本场收回。 七、竞买申请及电脑报价的要求 竞买申请及电脑报价的交易规则和相关规定详见交易中心发布的挂牌交易文件。 交易中心地址：中国深圳市福田区振华路东八号深圳市设计大厦二楼 咨询电话：（0755 互联网网址：http：// 附件：一《成交确认书》（样本）； 二、《J233-0007 地块土地使用权转让合同书》（样本） 广东省沙头角林场 二○○三 年九月九日 J233-0007宗地土地使用权转让挂牌交易公告 根据《深圳市土地交易市场管理规定》、《 J233-0007宗地土地使用权委托交易合同书》，深圳市土地房产交易中心（以下简称本中心）受广东省沙头角林场（以下简称委托人）委托，于 2003 年9月 9日至 2003 年10月10日11时整，在本中心公开挂牌转让地块编号为J233-0007宗地属委托人名下的全部权益。 一、委托人拥有J233-0007宗地5％的权益，包括但不限于5％的土地使用权、房屋建成后（按总建筑面积计算）5%的房产所有权和委托人与其他共有权人就共同开发J233-0007宗地签订的相关协议下的权利和义务。 二、J233-0007 宗地的概况： （一）土地使用权出让合同号：罗地合字（1993）02号（含补充协议）； （二）土地用途： 高层商住用地 ； （三）土地性质： 商品房（转让部分）； （四）土地位置： 盐田区沙头角海山路北面； （五）土地使用年期 70 年，自 1993年 2 月 25 日起到 2063年2月 24日止； （六）土地面积： 6152.42（m2）； 41937 （m2）； 6.82 ； （九）建筑覆盖率