浏阳市业城永盛组团片区详细规划文本.pdfVIP

浏阳市工业新城永盛组团北片区控制性详细规划 文 本 目录 第一章 总 则2 第二章 规划区功能与规模 3 第三章 用地布局3 第四章 规划管理单元与指标控制 6 第五章 道路交通规划 12 第六章 绿地系统规划 15 第七章 配建设施规划与控制 15 第八章 市政工程规划 18 第九章 城市设计引导 19 第十章 环保环卫规划与控制 21 第十一章 综合防灾规划与控制 22 第十二章 节能减排规划 23 第十三章 规划实施建议 24 第十四章 附 则24 第十五章 附 录24 湖南浏阳制造产业基地建设局 浏阳市规划设计院 1 浏阳市工业新城永盛组团北片区控制性详细规划 文 本 第一章 总 则 第 1.01 条 为促进永盛组团北片区的开发建设，加强永盛组团北片区规划建设管理，特制定本控制性详细规划。 第 1.02 条 文本中黑体字的内容为强制性内容，是对本规划实施监督检查的基本依据，违反本规划强制性内容进行建设的任何行为， 将依法进行查处。 第 1.03 条 文本中道路名称为暂命名。 第 1.04 条 本规划适用于永盛组团北片区，东至捞刀河，南达开元大道，西邻永和村基本农田界线，北接丛集二线220KV 高压走廊， 总面积约4.19 平方公里 （下称规划区）内各地块和各类建设的土地使用，各类建筑、构筑物的新建及改、扩建的城市建设管理工作。 第 1.05 条 规划依据 1、《中华人民共和国城乡规划法》，2008 年1 月1 日； 2、《中华人民共和国土地管理法》，2004 年8 月28 日； 3、《城市规划编制办法》，2006 年4 月1 日； 4、《城市用地分类与规划建设用地标准（GB50137-2011）》，2012 年1 月1 日； 5、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（GB50188-2007） 6、湖南省实施《中华人民共和国城乡规划法》办法； 7、《城市居住区规划设计规范（GB50180—93、2002 版》； 8、《长沙市控制性详细规划编制导则》（试行）； 9、《长沙市控制性详细规划管理暂行规定》（2009）； 10、《长沙市城市规划管理技术规定（修订）》； 11、《长沙市城市规划管理技术规定（修订）补充规定》； 12、《浏阳市工业新城总体发展规划》（2002—2020）； 13、《浏阳市永安镇总体规划》（2010～2030）； 14、《浏阳市北盛镇总体规划》（2010-2030）； 15、其它国家、省、市相关法律、法规、标准、规范； 16、永盛组团北片区1：500 电子地形图。 第 1.06 条 规划原则 1、整体性原则 湖南浏阳制造产业基地建设局 浏阳市规划设计院 2 浏阳市工业新城永盛组团北片区控制性详细规划 文 本 2、生态优先、因地制宜原则 3、经营理念的原则 4、可操作性原则 第 1.07 条 规划目标 1、做好该片区与北园片区的对接，理顺片区给排水设施、道路设施及配套服务设施，从而实现各片区基础设施共享，最大限度节约城 市基础设施建设的投资。 2 、确定片区开发模式、功能布局、开发强度、公共及市政设施配套，为规划管理提供最直接的管理依据。 3、打破传统的开发模式，运用“土地混合使用、构筑慢行绿道、提倡公共交通、布局节约紧凑”等新理念，科学合理确定片区的开发 模式与布局模式，为片区的开发提供可持续发展的路径。 第 1.08 条 本规划经批准后具有法律效力，任何单位和个人在该规划区