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无锡顺驰天鹅湖项目A2-2地块工程 工程质量评估报告 监 理 单 位：无锡建设监理咨询有限公司 总监理工程师： 冯伟忠 技术负责人： 汪杰克 日 期： 年 月 日 工程质量评估报告 1、工程概况 无锡顺驰天鹅湖项目A2-2地块工程位于无锡市滨湖区蠡湖大道与高浪路交叉口处；总建设面积19500M2；工程预期投资1728万元，预期工期8个月；工程质量目标为“合格”；由无锡石田建筑设计研究院有限公司设计，无锡市世达建设有限公司承建。 本工程由D17、D18、D19、D31、D32住宅及1#、2#商业用房构成。D18、D19、D31、1#、2#为框架结构，其它D17、D32为砖混结构；住宅外墙采用聚苯颗粒保温砂浆保温系统，商业用房外墙采用XPS挤塑板保温系统；普通铝合金门窗，住宅外墙装饰为条形砖及多乐士外墙涂料，商业用房外墙为条形砖、石材（玻璃）幕墙及多乐士外墙涂料；建筑耐火二级，抗震设防烈度为6度，屋面防水Ⅱ级； 2、质量评估依据 （1）设计文件（包括设计变更、补充通知单、技术核定单等）； （2）建筑安装工程质量检验评定标准、施工验收规范及相应的国家、地方现行标准； （3）试验、检验所遵循的技术标准、规程、规范； （4）国家、地方现行有关建筑单位工程（或其它工程）质量管理办法、规定； （5）《施工承包合同》和《建设监理合同》约定的工程质量控制目标。 3、质量受控状态 （1）监理单位在质量控制过程中按照监理规划、监理实施细则和监理工作程序进行工作。 （2）监理单位对施工单位报送的施工组织计划及施工方案（包括对施工单位施工技术标准、质量管理体系、质量控制及检验制度等）进行了认真审查、并提出批复意见。 （3）监理单位对施工单位使用的原材料及成品组织了认真的验收，要求其出具质量证明文件及相关资料，否则，不准进场使用。同时对某些产品进行了必要的取样和送检。 （4）监督施工单位按照技术规范进行质量控制。并检查施工记录。对特种作业人员的资格证明和上岗证进行了认真检查。对违反施工规范及质量达不到要求的，责令整改和返工，并组织重新验收。特别是对隐蔽工程，关键部位，重点控制对象都进行了旁站监理。 （5）对本单位工程的竣工资料进行了核查，对工程质量进行了予验收。 （6）承包单位建立了健全的质量管理体系，包括项目经理部、各项制度、管理人员、专职质检员等。在施工进程中，按图施工，对监理单位提出的质量问题，能认真积极整改，直至达到质量目标的要求。 4、各分部工程评定 1、地基及基础工程：合格。 2、主体工程：合格。 3、屋面工程：合格。 4、装饰工程：合格。 5、保温工程：合格。 6、给排水工程：合格。 7、照明工程：合格。 5、工程预验收情况 2008年9月由业主、监理、设计及施工单位组成的工程质量预验收组对现场实体质量、观感质量、资料情况进行了全面的检查，对于检查中发现的问题，要求施工单位在9月底前全部整改完毕。 6、工程预验收监理结论： 该工程质量合格，资料齐全、各种专业检测合格，观感质量较好，施工符合设计及规范要求，同意施工单位审报竣工验收。 无锡建设监理咨询有限公司 无锡顺驰天鹅湖A2-2地块工程项目监理机构 二OO八年十一月 无锡建设监理咨询有限公司 评估报告 4