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西吉安市合盛世商业调研(66）
吉安市六合盛世商业项目调研报告
0
前 言
本报告侧重于对吉安市商业市场相关数据的收集和现状的阐述，
在整个项目的调研过程当中，以期为后续的香格里拉商业定位及商业
街招商等相关报告提供理论支持。
目 录
一、吉安市商业及消费发展状况4
1. 吉安市商业分布情况 4
2．吉安市区商业发展阶段 7
3．吉安市消费水平分析 7
4．商业经营模式及经营特点 9
二、吉安市主要商圈调研14
1．文山步行街 14
2．阳明商城 17
3．两大商业市场对本项目的影响 19
三、相关因素对商业的影响21
1、吉安市基本概况及经济分析 21
2、吉安市商业概况回顾 26
3、相关因素的影响 27
本部分小结 30
对项目的启示 31
1
四、项目地块分析32
1．项目地块概况 32
2.项目地块分析 34
3.项目地块区域规划 36
4.项目地块交通组织 37
五、项目发展建议40
1．地块SWOT分析 40
2．项目定位构想 42
3．商业组合构思设想 52
4．业态组合设想 55
5．商业定位分析 56
附表58
１.大型卖场对比 58
２.商铺价格及租金 59
３.产品规格统计 62
4.招商品牌资源商户65
2
一、吉安市商业及消费发展状况
1. 吉安市商业分布情况
吉安市的店面主要以街铺的形式存在，部分街铺已由经营者自发形成专
业街，如沿江路餐饮一条街、文山路商业步行街、城南汽车汽配一条街等，
也有部分街道经营主要是面向附近的居民，基本属于社区街铺，如沿江路北
段、阳明西路等，下面就形成市场的主要街道例表阐述：
租金水平
街道名称 道路性质 主要经营产品 经营状况
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