学生居家安全与赁居纠纷剖析.PDFVIP

學生居家安全與賃居糾紛剖析 左營分局文自派出所所長 報告人：王 威程 居家安全模式 •由於過去人們追究犯罪產生原因均自犯罪人上著手， 認為那些犯罪人不是在生理或生理上有缺陷，就是 受不良環境的影響，人們無法了解建築物設計與犯 罪案件之間有高度的關聯性，而且犯罪預防專家或 安全部門人員毫無參與建築安全設計的機會，可說 建築安全問題常被忽視，儘管該建築有堅固的鋼筋 水泥、鉛管及電子設備，卻缺乏堅固有效的門鎖、 鏈鎖、瞻視孔及防盜器等設備，所以即使門已上鎖， 只要使用鐵板手或油壓剪就能輕易敲開或破壞門窗。 • 建築物的安全設計除了重視門鎖外，也特別留燈光 照明 、警報系統、警衛人員配置及整個環境安全加 強，因為許多犯罪案件可以事先預防，除了傳統上 使用刑罰威嚇、加強個人道德教育與被害預防外， 更可藉環境與建築物設計來達到犯罪預防的效果。 建築物的犯罪風險管理 •雖然許多犯罪案件可以事先預防，但由於 人類社會的結構與互動型態極為複雜，致 使犯罪無法完全預防。建築物安全設計的 主要目的就是想藉著 製造某些 犯罪風險來 增加社區的安全 ，因此，為了減少某些人 身與財物受侵害的威脅，應儘可能的創造 一些潛在犯罪的風險，減低各種可能的犯 罪機會，並提供住戶一些有效安全措施的 建議，以預防各種可能的 犯罪產生 。 建築物最佳安全的初步指引 – 先從建築物的承造商口中了解有關該建物的安全設計 問題 –確定所要防範的地區與犯罪對象，以便準備安裝相關 的安全設備 –評估該建築物及其附近所需要的安全水準 –檢查該建築物現有的各種設施，並了解整個建物被使 用的狀態 –檢查家中有無現金應存於銀行，有無最脆弱的部分需 加以補強 –減少出入口至最少的程度 –考量此地區的犯罪風險性及警察巡邏情形 – 與警察機構的距離有多遠 –檢查該建築物所使用的材料是否符合國家的安全標準S – 了解該建築物負責打掃及安全工作的人是誰，他們夠 機警可靠嗎？ 建築物在安全設計與位置安排上 應注意的要點 –除 必要的門與窗外，其餘應儘量減少。 –門窗設置應考量： • 光線、通風及視野 •使用建材及堅固性 • 外表、大小及比例 • 玻璃：雙層、型態、厚度、透視性、窗框、防破壞塑鋼質材 •開啟方法：內開、外開、拉門；手動或自動 • 安全鎖的裝置 • 考慮使用鐵柵 –整個內部應使用防火的建材 – 安裝火災警報器及歹徒入侵警報器 – 進貨與出貨地區應予分開 –建物周遭有充足的燈光 建築物內部的安全考量 –建物的停車場的照明與安全設計 –建築物出入口及通道的監視 –訪客禁止進入區的設計與標示 – 公寓的安全設計： •避免過度的密集 • 垃圾及貯藏室的清掃 •減少地下室通道 • 注意貯藏室的安全 •鎖與鑰匙的安全 •使用防止破壞的郵箱 建築物外部的安全考量(一) 門的安裝： •門的設計與質料，以使用鋼鐵材料為宜 •最少的通道及階梯通道的暢通 • 防火門的安全 •選好的鎖與門栓 –鎖的裝設 •週邊入口大門的鎖：設計型態、鎖的設計、美觀考量 •建築物本身的門鎖：防盜鎖、電子操控鎖、通道控制鎖 、鑰匙控制鎖、門栓、鎖死鈕、瞻視 孔、安全鏈、鎖的品質 •窗戶的鎖：安全窗鎖的設計、氣窗鎖、落地窗鎖 、遙控鎖 建築物外部的安全考量(二) –建築通道的設計： •考量視野 •避免複雜性 • 入口的隱密性及使用監視設備 –屋頂： •考量光線 •預防攀爬的可能 •傾斜度 –地下室： •燈光設備