CRIC-城北板块市场分析讲解材料.pptxVIP

PART 4 城市板块简介;城市距离：西至长江，北至长江，东至宁洛高速，南至玄武大道、龙番路、建宁路、热河路 轨道交通：地铁1号线已运营，3号线正在建设中，2014年即将通车运营 资源占有：长江风光带、阅江楼景区、燕子矶景区和幕府山景区 区域配套：中央门商圈、迈皋桥商圈 楼市发展：知名开发商入驻，以及距离主城不远的距离优势，几年来这里迅速成为南京的刚需和改善型热点地区之一 产业支撑：三产为主 购买力支撑：主城价格溢出客户;PART 4 南京板块简介|板块介绍|城北板块|板块配套;城北板块发展前景——;PART 4 南京板块简介|板块介绍|城北板块|中观;城北板块两年每月商品住宅整体供求和交易情况（面积）;城北板块住宅产品成交面积段为100-120㎡和120-145㎡，以尧化门片区的刚需和红山片区的改善型为主。120-145 ㎡占比逐年走高。;城北板块历年商品住宅户型成交结构走势图（面积）;城北板块普通商品住宅成交单价主要集中在16000-18000元/m2，该价段2014年成交15万方。2014年18000-20000元/㎡价段成交面积明显增加。;城北板块普通商品住宅产品总价段主要集中在160-240万，,20-240万产品成交逐年走高。;城北板块2014年成交面积TOP5项目;PART 4 南京板块简介|板块介绍|城北板块|住宅;城北板块商品住宅短中期库存量约171万方，