原创力文档- 1、本文档共56页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
查看更多
居住区规划阶段的容积率与建筑分类
居住区规划阶段的容积率与建筑分类
PLOT RATIO & BUILDING TYPES,
PLOT RATIO & BUILDING TYPES,
AT PLANNING STAGE OF RESIDENTIAL AREA
AT PLANNING STAGE OF RESIDENTIAL AREA
2008.11.10
目录 CONTENT
目录 CONTENT
1.0 决定建筑体量的因素 FACTORS MAKE BUILDING SIZES
2.0 不同容积率区间的建筑分类 CLASSIFY BUILDING TYPES IN DIFFERENT PR ZONES
3.0 高容积率项目案例分析 CASE STUDY OF HIGH PR PROJECT
4.0 坡地低容积率项目案例分析 CASE STUDY OF LOW PR PROJECT IN SLOPING SITE
Word版文件来自:中国城市规划设计群
中国城市规划设计群144481637
原版文件下载地址:中国城市规划设计群144481637
1.0 决定建筑体量的因素 FACTORS MAKE BUILDING SIZES
容积率（Plot Ratio/Volume Fraction）：
项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。
计算公式：
Word版文件来自:中国城市规划设计群
容积率=总建筑面积÷总用地面积
中国城市规划设计群144481637
容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。
原版文件下载地址:中国城市规划设计群144481637
1.0 决定建筑体量的因素 FACTORS MAKE BUILDING SIZES
建筑体量: 单层面积 X 高度
Word版文件来自:中国城市规划设计群
因素: 建筑密度 建筑层数
中国城市规划设计群144481637
建筑密度 （building density）是指建筑物的覆盖率，具体指项
目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比
（％），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程
度 。
建筑密度是反映建筑占用地面积比例的一个概念 建筑密度大,
说明用地中房子盖得"满",反之则说明房子盖得"稀"
原版文件下载地址:中国城市规划设计群144481637
1.0 决定建筑体量的因素 FACTORS MAKE BUILDING SIZES
影响建筑密度的因素
绿化率 30-50%
道路\停车\其它 25%
Word版文件来自:中国城市规划设计群
建筑密度 45-25%
中国城市规
文档评论（0）