乙出资300万元人民币.docVIP

同济大学2004-2005学年第二学期 《房地产估价》期终考试试卷(A) 专业 学号 姓名 成绩 一、单项选择题（每题2分，共30分） 1、 用收益法评估某宗房地产的价格时，除有租约限制的以外，应选取（ ）净收益作为估价依据。 A、类似房地产的客观 B、类似房地产的实际 C、类似房地产的最高 D、类似房地产的最低 2、 建筑物每层的设计建筑面积最有可能（ ）每层的销售建筑面积。 A、大于 B、小于 C、等于 D、大于等于 3、 房地产报酬率=（ ）+风险调整值 A、平均利润率 B、安全利率 C、经济增长率 D、银行贷款利率 4、（ ）是以房地产与其外部环境是否协调来判定房地产是否处在最高最佳使用状态。 A、均衡原理 B、适合原理 C、收益递增 D、收益递减 5、 运用假设开发法估价时，选择最佳开发利用方式包括用途、规模、档次等的确定，最重要的是选择（ ）。 A、最佳的用途 B、最适当的规模 C、最合适的档次 D、最适宜的时间 6、 成本法的理论依据是（ ）。 A、