保利高尔夫花园-占地约3600亩，其中拥有2400亩36洞国际锦标级高尔夫球场.ppt

保利·高尔夫花园 * * //竞争项目深度分析 * * 项目简介： 位置关系：本项目占地约3600亩，其中拥有2400亩的36洞国际锦标级高尔夫球场。保利国际高尔夫，位于重庆北部新区经开区鸳鸯组团留云路，金渝大道旁，紧邻金开大道和机场高速，项目周边名盘云集、区域前景佳。 物业形态：纯独栋别墅 产品分析：保利国际高尔夫花园为纯独栋别墅社区。项目总占地面积3750余亩，其中别墅占地约1200亩，共计规划约540栋纯独栋别墅，同时配备两个18洞国际锦标级高尔夫球场---凤凰球场与雄鹰球场。项目总体规划建筑面积不超过3%，绿地面积不低于97%，综合容积率约0.2，保证了项目的低密度和纯粹性。 建筑风格：地中海（北美）建筑风格 》项目位置关系 》项目经济技术指标 》项目建筑规划分析 》项目景观分析 》项目户型分析 》项目销售分析 》项目基本材质 》项目总结 》项目位置关系 》项目经济技术指标 》项目建筑规划分析 》项目景观分析 》项目户型分析 》项目销售分析 》项目基本材质 》项目总结 》项目位置关系 本案 项目位置关系图 项目位于重庆北部新区核心地段——经开区鸳鸯组团留云路，鸳鸯组团规划功能为中央商务区、服务业、高档社区，区域前景极佳。金渝大道旁，紧邻金开大道和机场高速，项目周边名盘云集、区域前景佳。 北部新区，未来重庆经济核心增长极。拥有中国西部唯一的立体交通运输网络、国际城市标准配套、45个天然水景、8大城市公园、9处社区公园……各类花园洋房、别墅等低密度高端住宅云集，成为重庆富人首选居住区，地段价值无可限量。 经开大道沿线周边是名副其实的重庆市富人区，预计5-8年后在这的居住范围较为浓厚。 近期政府在打造北部新区为中国的第三经济特区，未来的发展前景比较好。 小区配套 小区内部配套：大门入口处有销售中心式会所（售楼部），后期中心地带另设计有一个俱乐部会所。其他还有幼儿园、小学、居委会、社区管理、会所、邮政、超市等。 项目还配有室内游泳池（10个泳道），高尔夫球场、网球场、羽毛球场等运动设施，以及儿童活动中心。 项目内将打造重庆乃至西部地区绝无仅有的顶级奢侈品聚集地——保利高尔夫风情商业街。 高尔夫球场 》项目位置关系 》项目经济技术指标 》项目建筑规划分析 》项目景观分析 》项目户型分析 》项目销售分析 》项目基本材质 》项目总结 》项目经济技术指标 27.7万方 项目建筑面积 2 540 项目规划总户数 5 45.6% 项目绿化率 7 1：2 项目车位比 6 独立别墅 项目物业形态 4 0.32 项目容积率 3 1200亩 项目占地面积 1 数值 经济技术指标 序号 保利·高尔夫花园经济技术指标一览表 》项目位置关系 》项目经济技术指标 》项目建筑规划分析 》项目景观分析 》项目户型分析 》项目销售分析 》项目基本材质 》项目总结 》项目建筑规划分析 保利高尔夫 别墅社区 项目规划平面图 保利国际高尔夫花园为纯独栋别墅社区。 项目总占地面积3750余亩，其中别墅占地约1200亩，共计规划约540栋纯独栋别墅，同时配备两个18洞国际锦标级高尔夫球场---凤凰球场与雄鹰球场。 项目内50米高差，保留地形地貌，住宅建于山脊之上，呈梯田状修建，前后排建筑有4-8米的落差，后排主卧视野没有遮挡。 项目建筑效果图 北美纯朴日然的建筑风格 、色彩凝重的石材，精致的饰线及局部装饰，让建筑与环境和谐相融，造就优雅的山居美宅。 项目入户方式：背面小区公路，直接连通车库，住户台阶式入户。 》项目位置关系 》项目经济技术指标 》项目建筑规划分析 》项目景观分析 》项目户型分析 》项目销售分