人民币汇率变动对区域房地产价格影响的实证的研究——以上海为样本.pdfVIP

一一 1，●Jl●●■●11 摘要 摘要 房地产业是我国吸引外资的重要领域，目前已经成为外商投资的各行业中的第 二大产业，房地产业的外商直接投资的增长速度已远远超过其他行业，与此相对 应的是我国房地产价格的快速攀升，尤其是上海、北京等经济发达、对外开放度 高的城市，其房地产价格速度更是惊人。而推动外资大量涌入中国房地产市场的 重要原因是对人民币升值的预期，在05年人民币汇率改革以后和08年美国次贷 危机爆发以前，大量的外资涌入中国房地产市场希望能够获得房地产增值和人民 币汇率升值的双重套利。鉴于我国房地产业的重要地位和人民币汇率改革的重要 意义，探讨两者之间的关系就显得非常必要。 本文运用了理论分析与实证分析相结合的方法，研究了人民币汇率对房地产价 格的影响。本文首先是从我国的实际出发，描述了我国房地产市场的产业地位， 说明了房地产市场的重要性，然后从外资在我国房地产市场的表现寻找到了汇率 变动对于房地产的影响。之后将汇率与房地产市场关系的相关理论进行梳理，对 于汇