房地产电子商务研究和建议：E时代下市场转变及其应对-email.pdf

E时代下的市场转变及其应对 序 虽然房地产电子商务很早之前就已经出现，但是我司发现近期各个大型 房产网站、电子商务网站、房地产中介和代理公司都在积极的介入房地产电 子商务领域。房地产电子商务似乎进入高速发展期。并且在低迷的市场下， 一些专业电商平台推广的楼盘都取得不错的销售业绩。这个现象引起了我们 的好奇。 经我们持续调查研究、多轮专家访谈和数次实地观察后，我们认为房地 产与电子商务的结合确实会是未来房地产销售方式的创新，将给各种物业， 各地供应和需求方都带来便利，将形成产业，达到各方共赢。 然而介入电子商务领域的企业需结合自身资金实力，细致的考虑产业进 入的目的、途径、运营的商业模式、盈利模式等因素。 • 房地产电子商务发展现状如何？ • 房地产电子商务发展现状如何？ • 房地产电子商务为什么会兴起？ • 未来电商发展将遇见哪些问题？ • 我司该如何融入电商中去？ 国内电子商务历程和现状 优势在于减少流通优势在于减少流通 环节和降低经营成环节和降低经营成 电子商务成为人电子商务成为人 取代了传统的企取代了传统的企 本的考虑，同时因本的考虑，同时因 与人沟通的平台与人沟通的平台 业介绍画册，优业介绍画册，优 为互联网具有其他为互联网具有其他 。根据不同的角。根据不同的角 势在多媒体内容势在多媒体内容 销售方式不可比拟销售方式不可比拟 色和权限，可以色和权限，可以 信息量更大；同信息量更大；同 的优势，集成了前的优势，集成了前 浏览各种相关的浏览各种相关的 时为企业和消费时为企业和消费 两个阶段的功能，两个阶段的功能， 内容，进行各种内容，进行各种 取代了传统的传播取代了传统的传播 者建立了平等的者建立了平等的 消费者和企业都更消费者和企业都更 各样的活动。各样的活动。 介质。优势在于使介质。优势在于使 沟通渠道；成本沟通渠道；成本 加乐意接受。加乐意接受。 第四阶段，整合型第四阶段，整合型 用方便，内容新，用方便，内容新， 低廉，提高了竞低廉，提高了竞 多，传播范围广，多，传播范围广， 争的资本。争的资本。 第三阶段，销售型第三阶段，销售型 获得成本低。获得成本低。 第二阶段，广告型第二阶段，广告型 第一阶段，黄页型第一阶段，黄页型 定义：在因特网开放的网络环境下，基于浏览器/服务器应用方式，买卖双方不谋面地进行各种商贸活动，实 定义： 现消费者的网上购物、商户之间的网上交易和在线电子支付以及各种商务活动、交易活动、金融活动和相关 的综合服务活动的一种新型的商业运营模式。 目前我国的电子商务已经发展到销售型和整合型阶段，大量原本需要通过面对面沟通的商务活动在线上完 目前我国的电子商务已经发展到销售型和整合型阶段，大量原本需要通过面对面沟通的商务活动在线上完 成，节约了商务活动的人力成本和时间成本，加快了商务活动的周期。 成，节约了商务活动的人力成本和时间成本，加快了商务活动的周期。 商业模式和盈利模式逐渐多样化 综合商城： B2B 综合商城：