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项目策划的主题;小组分工： 东海滨江城项目：XXX 幸福时光里项目：XXX ppt及演讲：XXX 小组人员： 姓名 学号 XXX XXXXXXX; 目录： 一、幸福时光里项目 二、东海滨江城项目 ;幸福时光里项目;一、幸福时光里项目项目概况 1、基本信息 物业类别： 住宅、高尚住宅小区 项目特色： 复式,公园地产 建筑类别 ：塔楼 多层 小高层 高层 装修状况 ：毛坯? 所属商圈 ：茶园新区?? 容 积 率 ：2.50 绿 化 率： 35% 开盘时间： 2013年7月28日加推7号楼? 交房时间： 2013年12月31日入住5/6/7号楼 物 业 费 ：1.40元/平方米·月? 物业公司 ：重庆奥坤物业 开 发 商 ：重庆上锦房地产开发有限公司? 预售许可证 ：渝国土房管（2013）预字第（23 售楼地址 ：南岸区茶园长生桥镇长生路通江大道3号站物业地址 南岸茶园长生桥镇长生路通江大道3号站 交通状况 ：三隧三桥，轨道6号线长生桥站、规划中的轨道8号线长生桥站，公交枢纽站有上百路公交线 幸福时光里房价 ：均价6388元/平方米 ;2、地理位置 楼盘地址： 南岸茶园长生桥镇长生路通江大道3号站 ;3、项目简介 　 （1） 幸福时光里由重庆上锦房地产开发有限公司倾力打造，环境宜人、配套齐全，属于高品质住区。幸福时光里占地面积91.71亩，总建筑面积18.51万平方米，由3栋高层，5栋小高层与3栋独立式临街商业楼组成，容积率仅为2.5，建筑密度30％，绿地率35％。 （2）幸福时光里整体呈椭圆形围合，小区涵盖商业、小高层、高层、公寓等多种业态类型，主力户型为二室和三室。1、2、3号楼为独立商铺，4层楼高，吊层设计，1号楼1—3层部分将用于幼儿园。3、5号楼之间为小区人行主入口。5—9号楼为类板式结构设计：其中5、6号楼11层，7号楼分为AB两部分，A栋为3个单元，分别为13层、15层、18层 ，B部分为18层独立公寓，户型主要由单间配套和1房组成。8、9号楼为18层。10、11、12号楼为29层塔楼。其中项目6、7A、10、11、12号楼的底层三室均有地下室赠送且带采光井与卫生间，除赠送面积计入产权证外，所有3房均可由2室变成。 （3）小区内施行人车分流设计，除车??主入口设置在1、9号楼间外；5、6、7号楼间也设有车行入口。这样既可以最大限度保证业主在小区内休闲出行的安全，也为车辆的进出带来了便捷。项目充分考虑到业主对于生活的全方位需求，小区内商业配套除1—3号楼独立商铺外，在5号楼的底层、8、9号楼临街面也设置有商业配套设施，可让业主足不出户，便可畅享缤纷生活律动。 ; 4、项目配套 周边商业：人人乐超市，新世纪超市周边银行：重庆农村商业银行，中国邮政等周边 公园：石庙山公园；玉马公园；踏水公园；苦溪河公园；滨河公园等。 周边学校：珊瑚小学，11中，乐才坊幼儿园，重庆市第二外国语学校，社区幼儿园，长生 第一小学，南岸教师进修学校附小等景观喷泉，露SPA，网球场，篮球场，儿童亲子乐园， 自助洗衣房，小型电影院， 社区餐厅 戏水池 5、交通状况 三隧三桥，轨道6号线长生桥站、规划中的轨道8号线长生桥站，公交枢纽站有上百路公交 线路，目前已通线路176（城南家园—长江工业园，同景国际城站下车）、172（峡口镇— 茶花小镇，同景国际城站下车）、178（长生镇政府—南坪星宇花园，同景国际城站下 车）。 ;6、楼层状况 部分吊层设计 ，6号楼小高层共11层，一梯四户 7、本项目价格： 价格走势; 9、项目图片 ;二、幸福时光里项目的主题 1、本项目的主题主要从生活方面来划分，随着人们生活水平的提高，通过人们在生活等各方面的满足等来提出了本项目的主题—————幸福。 2、主要体现在： ①广告语：幸福时光里，幸福到底是什么？ 　　幸福就是张家场李家短的龙门阵，幸福就是随时随处都有热心肠，幸福就是敢想敢为的梦想坚持.... ②在整体项目的运作中体现了幸福这一主题。;三、“幸福”主题在项目中的贯穿 ;6.精品文化酒店，业主VIP贵宾服务优先体验 为生活解压，为幸福加分。幸福时光里IHOUSE爱豪斯优居系统特色配置，精品文化酒店五星级高端体验，业主专享VIP会员特权优先服务，更有五星级早餐超低折扣，尊贵体面。 7.SPA有氧水压理疗，康体健身乐趣多多 为生活解压，为幸福加分。身体无压力，身心不疲惫。幸福时光里独有SPA理疗游泳专区，设置水压