《商品房预售合同示范文本》（征求意见稿）.docVIP

合同编号 商品房预售合同 出卖人 _________________________________ 买受人 ________________________________ 中华人民共和国住房和城乡建设部 中华人民共和国国家工商行政管理总局 二〇一一年三月修订 索 引 说明 第一章 合同当事人 第二章 商品房基本状况 第三章 商品房价款的确定方式及总价款付款方式付款时间 第四章 商品房交付使用条件及日期交接手续 第五章 面积差异处理方式 第六章 规划设计变更的约定 第七章 商品房质量及保修责任 第八章 办理产权登记有关事宜 第九章 前期物业管理 第十章 双方约定的其他事项 -1 - 说 明 1 本合同文本为示范文本由中华人民共和国住房和城乡建设部中华人 民共和国国家工商行政管理总局共同制订各地在有关房地产法律法规规定的范 围内结合实际情况调整合同相应内容 2 商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给买受 人由买受人支付定金或房价款的行为房地产开发企业应当取得商品房预售许 可证后方可进行商品房预售 3 签订本合同前出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他 有关证书和证明文件 4 双方当事人应当按照自愿公平及诚实信用的原则订立合同任何一方 不得将自己的意志强加给另一方双方当事人可以对文本条款的内容进行修改 增补或删减合同生效后未被修改的文字视为双方当事人同意内容 5 签订本合同前买受人应当仔细阅读合同条款特别是审阅其中具有选 择性补充性填充性修改性的内容 6 本合同文本中相关条款后留有空白行供双方当事人自行约定或补充约 定出卖人与买受人可以针对合同中未约定或约定不详的内容根据所售项目的 具体情况签订公平合理的补充协议也可以在相关条款后的空白行中进行补充约 定 7 本合同文本 中选择内容空格部位填写及其他需要删除或添加的 内容双方当事人应当协商确定 中选择内容以划 √ 方式选定对于 实际情况未发生或双方当事人不作约定时应当在空格部位打 × 以示删除 8 双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数并在签订合同时 认真核对以确保各份合同内容一致在任何情况下买受人都应当至少持有一 份合同原件 9根据合同法的规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对 方支付一定数额的违约金也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法约 定的违约金低于造成的损失的当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增 加约定的违约金过分高于造成的损失的当事人可以请求人民法院或者仲裁机 构予以适当减少 -2 - 商品房预售合同 第一章 合同当事人 出卖人_________________________________________________________ 通讯地址________________________________________________________ 邮政编码________________________________________________________ 营业执照注册号__________________________________________________ 企业资质证书号__________________________________________________ 法定代表人____________________ _______________________ 委托代理人____________________ ______________________ 委托销售代理机构_______________________________________________ 通讯地址_______________________________