第章城市用地分类与建设用地标准.docVIP

第二章 城市用地分类?与建设用地标?准 城市用地分类?适用于南宁市?各阶段的城市?规划编制和城?市用地管理工?作。 城市用地应按?土地实际用途?的主要性质进?行划分和归类?。 城市用地分类?采用大类、中类和小类三?个层次的分类?体系，共分为10大?类、53中类、95小类。使用城市用地?分类时，可根据工作性?质、工作内容及工?作深度的不同?要求，采用本分类体?系的全部或部?分类别。 城市用地分类?代号采用英文?字母和阿拉伯?数字混合型代?号，大类采用大写?英文字母表示?，中类和小类各?采用1～类别代号 类别名称 范围 大类 中类 小类 R ? ? 居住用地 居住小区、居住街坊、居住组团单位生活区等?各种类型的成?片或零星的用?地 R1 ? 一类居住用地? 、布局完整、环境良好、以低层住宅为?主的用地 R11 用地 R12 公共服务设施?用地 居住小区级及?以下级别的社?用地 R13 道路用地 居住小区级及?以下级别的小?区路、组团路用地 R14 绿地 居住小区级及?以下级别的小?游园等用地 R2 ? 二类居住用地? 、布局完整、环境较好、多、中高层及高层?用地 R21 住宅用地 R22 公共服务设施?用地 居住小区级及?以下级别的社?用地 R23 道路用地 居住小区级及?以下级别的小?区路、组团路停车场等用地? R24 绿地 居住小区级及?以下级别的小?游园等用地 R3 ? 三类居住用地? R31 宿舍用地 R32 公共服务设施?用地 居住小区级及?以下级别的社?地 R33 道路用地 居住小区级及?以下级别的小?区路、组团路停车场等用地? R34 绿地 居住小区级及?以下级别的小?游园等用地 R4 ? 四类居住用地? R41 住宅用地 城市居民的私?人住宅、简陋住宅或临?时性住宅用地? R42 公共服务设施?用地 居住小区级及?以下级别的社?用地 R3 道路用地 居住小区级及?以下级别的小?区路、组团路停车场等用地? R44 绿地 居住小区级及?以下级别的小?游园等用地 R? 五类居住用地? 以农村居民住?宅聚集形成的?配套有一定公?共设施和市政?公用设施的用?地 R51 住宅用地 R52 公共服务设施?用地 居住小区级及?以下级别的社?地 R53 道路用地 居住小区级及?以下级别的小?区路、组团路停车场等用地? R54 绿地 居住小区级及?以下级别的小?游园等用地 R? 幼托中小学用?地 幼托、小学、中学、九年制学校等?的用地 R61 幼托用地 独立占地的幼?儿园和托儿所?的用地 R62 小学用地 小学用地 R63 中学用地 包括初中、高中和寄宿制?高级中学等用?地 R64 九年制学校用?地 涵盖初中和小?学的九年制学?校的用地 C ? ? 公共设施用地? 居住区及居住?区级以上的行?政、经济、文化、教育、卫生、体育及科研设?计等机构和设?施的用地，不包括居住用?地中的公共服?务设施用地 C1 ? 办公用地 行政、党派和团体等?机构用地 C11 地 ，如人大、政协、人民政府、法院、检察院、各党派和团体?及事业管理机? C12 企业性办公用?地 C2 ? ? 商业金融业用?地商业、金融业和市场?等用地 C21 商业用地 C22 金融保险业用?地 银行和分理处?、信用社、信托投资公司?、证券交易所保险公司及外?国驻本市的金?融和保险机构?等用地 C23 贸易咨询用地? 各种贸易公司?、商社及其咨询?机构等用地 C2市场用地 独立地段的农?贸市场、小商品市场、工业品市场和?综合市场等用?地 C? 服务业用地 经营餐饮业、娱乐休闲、旅馆度假及其?它各类服务业?的用地 C31 餐饮业用地 餐饮业建筑及?其附属设施用?地 C32 休闲娱乐用地? 各类室内健身?、运动、保健、舞厅、夜总会、游乐场馆、小型影院等休?闲娱乐服务设?施及其附属设?施用地 C33 旅馆业用地 旅馆、招待所、度假村及其附?属设施等用地? C4 ? 文化设施用地? C41 新闻出版用地? 各种通讯社、报社和出版社?等用地 C42 文化艺术团体?用地 C43 广播电视用地? 各级广播电台?、电视台和转播?台、差转台等用地? C 公共图书馆、会展中心、展览馆、博物馆、科技馆、纪念馆和美术?馆等展览设施?及其附属设施?的用地 C5 影剧院用地 电影院、剧、音乐厅、杂技场等演出?场所，包括各单位对?外营业的同类?用地 C6 文化活动用地? 居住区级及以?上级别的综合?文化活动中心?、文化宫、青少年宫、老年活动