莆田仙游房地产项目前期策划方案.pdfVIP

LOGO 初稿 仙游房地产项目前期策划方案 2010年5月8 日 刘飞腾 总纲 一、仙游城市经济发展概况 二、仙游城市发展规划 三、仙游房地产市场研究 四、仙游房地产项目分析 五、项目定位 六、项目经济效益分析 一、仙游城市经济发展概况—地理位置 仙游地处福建东部沿海，木兰 溪中、上游，位于东经118°27 ＇- 118°56 ＇，北纬25 °11＇- 25 °43 ＇之间。县境东邻莆田，西 接永春、德化，南连惠安、南安、 152公里 泉州鲤城区，北介永泰，东南濒临 湄洲湾，挨天然良港秀屿港，靠肖 仙游 厝港口。县域东西宽49公里，南北 44公里 长63公里，海岸线长5公里，区域 总面积１８１５平方公里（折合 85公里 272 。2万亩），其中耕地３５. ５万 192公里 亩，山地２０３万亩，有林地１７ ８万亩。从县城至福州交通里程 152公里，至莆田44公里，至泉州 85公里，至厦门192公里。 一、仙游城市经济发展概况—行政区划 仙游县总面积1815平方公里，总人 口106万人，现辖17个乡镇、1个街道。 仙游城市建成区面积达13.8平方公 里，人口13.5万人，城镇化水平达 38.5%，同比提高3个百分点。 鲤城街道总人口约7.8万 鲤南镇总人口约5.15万人 一、仙游城市经济发展概况—基础设施 交通、通讯、水电等基础设施日臻完善。全县有公路82条，通车总里程 839公里。福厦路、三郊路、福厦高速公路和拟建设中的福厦铁路贯穿境 内，便捷的交通网络已形成。16公里的海岸线，已建立500 吨级和300吨级 的码头各一座，已是湄洲湾秀屿港的卫星码头。 全县水电和火电装机容量已 达6.0万千瓦，还建有11万伏变电站1座， 3.5万伏变电站6座，九仙溪水电工 程建成四级梯级电站，总装机容量7.1万千瓦，年发电量1.89亿度。邮电通讯 现代化，共有11个程控电话模块局，10个移动电话基站，装机容量5.5万门。 全县18个乡镇全部实现程控电话，对国内1500多个市县和世界220多个国家 及地区直接通话。国际特快专递业务遍及100多个国家和地区。现有水库98 座，总库容10914万立方米，引水工程38处，县城自来水公司日供水量4.5万 吨，满足居民和工农业用水需要。 全市规模最大、贮量能力最强的液化气贮配站，为普及城镇液化气化打 下良好基础。全县政治稳定，社会安定，有文明高效的系列服务窗口和服务 制度。 一、仙游城市经济发展概况—经济运行 GDP呈快速稳定发展趋势 国内生产总值走势图