签订购房意向书后未付意向金(范本).docVIP

签订购?房意向?书后未?付意向?金 签?订购房?意向书?后未付?意向金? ? ? ? ?篇一：? ? ? 买?房签订?意向金?的注意?事项 ?专家指?点： ? ?签订购?房意向?金协议?应注意?的问题? 20?1X-?03-?18 ?18:?12 ?意向金?收据 ?编号：? ? 00?000?0 欧?阳健美?（以下?简称甲?方）拟?购买上?海骄华?房地产?经纪有?限公司?（以下?简称乙?方）所?介绍的?房源，?现向甲?方支付?意向金?计人民?币贰万?元整，?对此意?向金，?甲、乙?双方同?意按下?列条款?依约履?行； ?（本款?明确了?双方主?体的基?本情况?。意向?金不是?一个法?律概念?，即不?是中介?服务费?，也不?是定金?，而是?房产中?介商经?过长时?间的经?验积累?“发明?”的一?种能够?牵制购?房人的?控制手?段，这?个东西?名为“?意向金?收据”?，实为?一个基?本买卖?合同条?款，胜?似一份?预订书?协议。?） ? ? 一?、本意?向金收?据作为?甲方委?托乙方?与本收?据第二?条所列?房屋之?业主世?界富豪?铭园八?十八层?808?室（以?下简称?卖方）?洽谈该?房屋买?卖事宜?专用。? （这?一条实?际是一?个陷井?，本来?购房人?找中介?目的是?享受其?中介服?务，而?非寻求?代理服?务，但?本条将?中介服?务关系?不知不?觉中变?成了代?理关系?，即“?甲方委?托乙方?”如何?如何，?既然你?委托了?我，那?就你就?要对我?中介公?司与卖?方洽谈?的买卖?事宜承?担责任?哦。）? ? 二、?甲方拟?购买房?屋座落?： ? 上?海市浦?东陆家?嘴世纪?大道8?888?8号八?十八层?808?室（包?括/不?包括车?位--?-号）?，房屋?建筑面?积为1?88平?方米。? （这?一条是?关于拟?成交物?业的座?落条款?，购房?人要注?意这里?是建筑?面积，?并且这?个数据?是否真?实，还?需要验?证。此?外，如?果这套?房型为?复式，?中介还?会说产?证的面?积是9?8平方?米，但?实际是?188?平方米?，因为?业主在?办证????托了关?系走了?门子少?写了面?积，目?的是少?交税，?购房人?不要轻?易相信?，而要?以产权?证上确?认的面?积及平?面图为?准。目?前上海?房地产?测绘及?交易中?心的管?理应当?说还是?相当规?范的，?基本不?会存在?你想少?交点交?易费就?能少登?记面积?的情况?） ? 三?、甲方?在此确?认其能?接受的?成交条?件如下?： ? ? ?1、 ?甲方同?意的成?交价为?人民币?（币种?）88?8万（?捌佰捌?拾捌万?元整）?。 （?甲方一?旦写上?了房价?其实就?已经承?诺按此?价格购?房，而?实际上?卖房人?在中介?公司所?报价与?心理卖?价之间?会有一?个差值?，你一?旦同意?卖房人?的报价?，那中?介公司?就有可?能将这?之间的?差价轻?松笑纳?啦。因?此，上?策是成?交价由?甲方和?出卖人?最终协?商确认?，或采?取其他?变通措?施，否?则要多?掏银子?了！）? ? 2、?甲方同?意的成?交方式?为： ? ? ? 1、?过户；? ?2、合?同权益?转让。? （这?里实际?是对现?房和期?房采取?不同的?交付手?段。对?于现房?，应当?明确成?交确定?的方式?为产权?证过户?并办理?完毕；?对于期?房成交?方式应?当为合?同权益?转让并?在房地?产交易?中心办?理了转?让登记?手续。?只有完?成以上?条件，?才能视?为成交?。） ? ?3、 ?上述房?价款以?人民币?（币种?）现金?、（现?金贷款?）（形?式）支?付（汇?率： ? ?） a?) 具?体方式?为： ? ? a)?签订正?式买卖?合同3?日内支?付总房?价的4?0%元?整（如?贷款、?则首期?不得少?于40?%）；?受理时?/审理?完毕时?支付总?房价的?60%?元整；?交付房?屋时支?付尾款?0元整?。 （?付款方?式是买?卖合同?中极为?重要一?个条款?，在意?向金收?据中将?付款方?式写得?明确具?体，省?得甲方?在和卖?方谈判?时提出?不利于?卖方的?支付方?式，避?免合同?最终不?能达成?，保证?中介费?用的收?龋） ?或b)?签订权?益转让?相关协?议时支?付XX?XXX?元整作?为定金?； （?权益转?让相关?协议是?指购房?预订书?或购房?合同等?。） ?b) ?甲方要?求申请?人民币?（币种?）总房?价的6?0%元?整的购?房贷款?用以支?付部门?房价款?，该手?续由甲?方委托?乙方/?自行办?理。 ?（如果?购房人?贷款，?可以自?行办理?也可以?委托乙?方办理?，如果?委托乙?方办理?，应