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郑州航空港拿地可行性研究报告 欧蓓莎集团—中国商业地产10强 城市基本面 城市研究 郑州地处中华腹地，九州之中，十省通衢；是全国重要的铁路、公路、航空、邮电通信兼具 区域研究 的综合性枢纽城市。 航空城研究 • 北临万里黄河 ，西依中岳嵩山 ，东、南接黄淮海大平原 ，山水相 项目定位 连 ，介于东经112°42′-114°14′，北纬34°16′--34°58′之间 经济测算 • 郑州是一座平原城市 ，属北温带季风气候 ，年平均气温 14.3℃ ， 平均降水量640.9毫米 可行性结论 • 一年中7月最热 ，平均气温27.3℃ ，1月最冷 ，平均气温0.2℃ • 郑州拥有得天独厚的自然资源 ，天然油石矿矿质优良 ，是全国最 大的油石基地之一。 • 郑州位于全国经济地理腹地 ，具有贯通东西、连接南北的战略作 用 • 郑州位居全国中原经济区中心 ，是沟通、促进全国各经济区交流、 联合的中枢之地 ，是崛起中的中国中部的中心城市 • 全市总面积7446.2 平方公里，市区面积1010.3 平方公里 • 现辖6区5市1县：金水区、二七区、中原区、管城区、惠济区、上 街区 ，巩义市、登封市、荥阳市、新密市、新郑市、中牟县。根 据第六次人口普查 ，郑州全市常住人口为863万人 城市基本面 城市研究 中原经济区发展为郑州带来新的历史机遇，城市规模扩张、产业升级、城市辐射力增强；城市定位的转 区域研究 变将催生新一轮价值机会的实现，有利于房地产市场的发展。 航空城研究 中原经济区 • 中原经济区是黄河经济带中促进中部崛起、辐射带动中西部地区的战略支点 项目定位 • 同时，中原经济区是河南省乃至中部地区承接发达国家及我国华北、华东、华 黄河经济带 华北 南地区产业转移和西部资源输出枢纽和核心区域之一 经济测算 西部城市 华东 • 郑州作为中原城市群的唯一核心城市，是带动中原城市群协调发展，承接东 可行性结论 部沿海发达地区产业转移的最佳载体和引领。 华南