工程量清单计价法分析与研究.docVIP

辽宁建筑职业技术学院建筑工程系毕 业 实 习 论 文论文题目： 工程量清单计价法的分析与研究?? 姓 名： 专 业：建筑工程技术 班 级： 学 号：指导教师： ?2011年 月 工程量清单计价法的分析与研究摘要：为了改变以往以固定“量”、“价”、“费”定额为主导的静态管理模式，工程造价管理领域提出了“控制量、指导价、竞争费”的改革措施? 工程量清单计价的优点包括：节约大量的人力、物力、时间，满足市场竞争的需要，有利于承发包双方的风险共担，有效控制建设项目投资，避免当前建筑市场的一些不良行为? 实行工程量清单计价是与国际惯例接轨的要求? 推行工程量清单计价，目前实际应用中还存在一定的问题，需进一步发展与完善。关键词：定额定价；工程量清单计价；工程造价管理。 一、工程量清单计价法的概念工程量清单计价方式遵循的原则：控制量、放开价? 工程量清单计价就是在工程量计算统一化、工程量清单标准化、工程计价市场化的前提下，在统一的项目编码、项目名称、计量单位及工程量计算规则的基础上，在政府宏观调控、企业自主报价、部门动态监管的原则指导下，以市场为基础、以投资者为中心而形成价格的报价方式。 正确、合理、科学地进行综合单价分析是至关重要的，它是形成综合单价报价法的基石! 首先，企业必须根据消耗量、企业的自身情况及建筑材料的来源等进行综合分析，提出综合单价分析表。分项工程单价又包括：直接费、间接费、利润、税金! 除此之外，需要强调指出的是，在工程量清单计价方式中，清单上的工程量是按图纸规定的尺寸计算出来的，其技术措施费及各类损耗摊销是在综合报价中考虑的! 例如，在计算挖基坑土方工程量时，清单提供的工程量仅指按设计图纸上基础的外围尺寸确定的挖方量，至于基础两边，是采用放坡开挖、还是支挡板开挖、以及基础施工所需工作面的宽度，应由各施工企业根据其自身情况、技术水平来确定，得出相应的综合单价分析表。二、定额定价模式存在的诸多弊端浪费了大量的人力、物力! 定额计价模式，是好几套人马按同一定额、同一图纸、统一施工方案、相同技术规范，重复着工程量的计算工作及套价工作! 在招投标过程中，没有真正反映出各投标单位在“价”上的竞争水平和工程管理上的自身优势。与市场经济的要求极不适应。在定额计价模式中，各施工企业不能按照自己的具体施工条件、施工设备及技术专长确定报价，不能按照自己的采购途径及优势确定材料预算价格，不能按照企业的管理水平来确定工程的各项费用开支! 总的来说，企业的优势在投标报价中，得不到真正体现业主和施工企业普遍缺乏市场经济风险意识! 建筑工程是一种特殊的商品，它的生产周期相对较长，生产过程复杂且受外界影响较大! 若工程工期长，可能会出现的各种风险因素（ 通货膨胀、物价波动、气候恶劣等），目前普遍由业主来承担，所以有人会说，施工企业是一种不承担经济风险的行业，这势必造成承发包双方责、权、利的不对等。定额定价模式，使招投标过程中标底的保密性难以保证! 虽然采取了一系列的保密防范措施（投标和指定标底打时间差、现场制定活动标底、隔离标底编制人员等），但防不胜防，标底的保密性，在未中标单位心中始终存有疑义。不利于施工企业技术水平和管理水平的提高! 因为量价合一的定额计价模式难以激发各施工企业在改进生产技术、提高管理水平、增强自身竞争能力等方面的拚搏进取精神，在一定程度和范围内，限制了各施工企业间的真正实力竞争。三、工程量清单计价方法特有的优点目前，工程量清单招投标方式在我国应用正逐渐增多，它在缩短工期、节约造价、提高工程质量等方面均取得了显著成效! 在过去的一段时间内，我国在部分地区推广试行了工程量清单计价方法! 据统计，自采用工程量清单，进行公平招标后，扣除不可预见因素和工程量清单项目数量计算失误等因素外，结算价与中标价的差距并不太大，而工程造价的整体水平比以往降低了。这给业主带来了实惠，招标人对清单计价方式表示了认同，未中标者也不再有怨言，工程质量稳中有升。工程量清单计价方法特有的优点：节约大量的人力、物力和时间。 在以往的工程投标报价过程中，工程量的计算过程，采用工程量清单计价后，可节省大量的社会财富及建设项目的前期准备时间。满足了市场竞争的需要，提供了一个展开公平竞争的条件。这种报价方式将投标报价权交给了企业，定价权交给了市场，使各企业站在工程量清单统一的起点上，进行公平、公正的竞争! 每一次招投标过程都是各施工企业的生产技术、管理水平、综合实力的竞争过程! 在工程量清单计价方式中，由业主提供相同的工程量，各投标单位再根据自己的真正实力填写不同的综合单价。 这种方式既符合商品交换和以价值为基础进行等价交换的原则，又改变了过去企业过分依赖