加油站土地转让合同.doc

合同编号： 加油站土地转让合同 甲方（转让方）：乙方（受让方）：中国石油天然气股份有限公司销售分公司 签订时间：年月日 签订地点：转让方：住所：受让方：中国石油天然气股份有限公司销售分公司 住所： 工商注册号：负责人： 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，买卖双方本着平等互利、等价有偿的原则，经协商一致，就加油站转让事宜，达成如下合同条款。1 转让标的物 本合同标的物为位于，： 1.1 加油站办证面积平方米，用途，性质为国；1.2 项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证2 价款计算及支付2.1双方协商一致，总价款为万元（人民币，下同）（大写），按照各项税、费。2.2 支付2.2.1 转让费分期支付，转让方将该站土地使用权证变更至受让方名下，双方进行场地交接，土地四至清楚，受让方次月支付万元；支付万元；支付万元2.2.2 受让方在支付列款项时，须满足条件：将国有土地使用证变更到名下向提供了加油站合法有效的建设用地规划许可证、建设工程规划许可证2.3 付款方式2.3.1 受让方以方式向转让方支付转让款以及其他应当由受让方支付的款项；2.3.2 每次付款前，转让方向受让方开具发票给受让方后，受让方向转让方支付转让款。应受让方要求，转让方应对土地使用权转让价款单独开具发票2.3.3 转让方指定的收款人、开户银行和账户是：转让方应对指定的开户银行及账号的真实性、合法性及安全性负责。3 资产交付转让方应当于本合同签署之日起内负责将不动产过户给受让方或受让方指定的权利人，由此产生的各项费用由转让方承担。受让方应当协助转让方完成该事项。如方不办或拒绝办理或部分办理合同规定的相关证照及相关政府文件，方可以选择单方解除合同方解除合同之日起日内退还方已支付的所有款项。 税收及费用.1受让方除向转让方支付2.1规定的转让费外，不再向转让方支付任何费用。 5 转让方承诺.1 转让方有合法的权力和权利并已得到必要的授权、批准及许可与受让方订立并履行本协议，包括但不限于转让方履行本协议项下加油站转让义务所需的内部批准、同意（如须）；公司内部所须的批准、同意及政府部门的批准、同意、许可等（如须）；.2 转让方对加油站享有所有权。在本协议签订日及交接日不存在任何规定须向第三方出售或转让加油站资产或其任何部分亦无关于影响加油站或引起或可能引起第三方债务的任何诉讼、索偿、争议或法律程序。.3 转让方保证加油站不带有任何抵押权或其他形式的担保，亦不会被任何第三方主张权利。.4 转让方承诺，如有交付日以前未以书面形式向受让方披露的、受让方可能遭致的与加油站或其经营有关的任何索赔、费用、支出、债务及其它权利要求（以下合称索赔），转让方将就该等索赔对受让方作出充分的补偿或赔偿。 合同变更和解除.1 经买卖双方协商一致，可以变更或解除本合同。.2 转让方未按照第3条其中之一约定的期限履行义务，超过，受让方有权单方解除本合同。.3 转让方违反其承诺及保证条款，使受让方无法正常经营，受让方有权单方解除本合同。 违约责任.1合同双方均应严格依照本合同的约定履行义务，若有违反，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任，支付违约金。 免责条件.1 由于地震、台风、水灾、战争、当地政府政策发生重大调整以及其他不可抗力因素，致使直接影响本合同履行或不能按约定条件履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方应立即以书面形式通知对方，并应在7天内提供不可抗力详情及合同不能履行、部分不能履行或迟延履行理由之有效证明文件，该证明文件需经不可抗力发生地公证机关公证，由双方根据其对履行合同的影响程度，协商决定是否解除合同，或者部分免除履行合同的责任，或者延期履行合同。.2 买卖双方在此确认：政府部门作出的有关加油站交付和证照办理及移交所涉及的任何具体行政行为，不属于本协议约定之不可抗力事件。如因该等具体行政行为导致转让方无法按时或继续履行本协议第条规定的义务，导致受让方基于本协议所期待取得或应当取得之利益或权益无法实现，应由转让方承担违约责任。 争议解决因本合同发生争议，双方应协商解决协商不成， 通知买卖双方就本合同有关事宜应以书面或传真形式通知对方。受让方地址：；邮编：；传真：转让方地址：邮编：；传真：。合同效力及附件.1 本合同自双方签字并盖章之日起生效2 本合同共有附件。合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 本合同未尽事宜双方可另行签订补充协议补充协议是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.4 本合同一式份，转让方执份，受让方执份。转让方：法定代表：受让方：中国石油天然气股份有限公司销售分公司负责人：签订日期： 1