景观绿化和亮化工程基础设施建设项投资立项分析.docVIP

景观绿化和亮化工程基础设施建设项目投资立项分析报告 目 录 第1章 项目总论 2 1.1 项目背景 2 1.1.1 项目名称 2 1.1.2 项目单位概况 2 1.1.3 研究范围、内容 2 1.1.4 编制依据 4 1.1.5 项目提出的理由与过程 4 1.2 项目概况 4 1.2.1 项目选址 4 1.2.2 主要建设规模和内容 4 1.2.2.1 综合管网工程 4 1.2.2.2 道路绿化工程 4 1.2.2.3 山河综合治理工程 4 1.2.2.4 电力照明工程 4 1.2.3 建设条件 4 1.2.4 项目总投资及筹措方式 4 1.2.5 贷款偿还 4 第1章 项目总论 1.1 项目背景 1.1.1 项目名称 马鞍山市博望新区启动区管网及景观绿化和亮化工程基础设施建设项目 1.1.2 项目单位概况 本项目承办单位为马鞍山市博望新区建设发展有限公司。公司经营范围:马鞍山市政府授权范围内国有资产运营管理;开发城市可经营性资源;组织实施城市基础设施项目及大型公建项目的投资、建设与运营管理;房屋租赁、物业管理;土地整理开发;建设工程项目投资、建设、管理、咨询服务,房地产综合开发等。 公司成立以来,作为代表市政府行使国有资产所有者职能和政府性投资项目投资及建设人,凭借资金、人才、资源等优势,加大对城市基础设施和社会公用事业领域的投资,为博望新区经济社会全面协调可持续发展做出了重要贡献。 1.1.3 研究范围、内容 (1)研究范围 根据《马鞍山市城市总体规划》、《马鞍山市城市排水规划》、《马鞍山市综合交通规划》及《马鞍山市博望新区总体规划》,确定马鞍山市博望新区启动区管网及景观绿化和亮化工程研究范围为博望新区启动区地块范围内的管网及景观绿化和亮化工程等。 该项目工程范围详见下图1-1。 (2)研究内容 本项目可行性研究报告的研究主要内容如下:结合国家宏观经济、社会发展政策,通过对项目研究范围内的现状进行调查、分析,提出项目建设的必要性;将启动区管网及景观绿化和亮化等基础设施建设和加快推进博望新区启动区建设相结合,提出项目建设的工程建设内容和工程建设方案;并对项目建设的环境保护与劳动安全进行研究;对项目建设投资进行估算和制定相应资金筹措方案;同时对财务收益和社会效益进行分析与评价;最后提出研究结论和建议。 图1-1项目工程范围图 1.1.4 编制依据 1.1.4.1 法律法规 (1)《中华人民共和国城乡规划法》 (2)《城市房屋拆迁管理条例》 (3)《城市道路管理条例》 (4)《城市绿化条例》 (5)《中华人民共和国防洪法》 (6)《中华人民共和国水土保持法》 (7)《中华人民共和国水污染防治法》 (8)《中华人民共和国环境保护法》 (9)《中华人民共和国土地管理法》 (10)《建设项目用地预审管理办法》 (11)《建设项目环境保护管理条例》 1.1.4.2 文件依据 (1)国家《国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》 (2)《国务院关于进一步推进长江三角洲地区改革开放和经济社会发展的指导意见》(2008) (3)《皖江城市带承接产业转移示范区规划》(2009) (4)《中共安徽省委安徽省人民政府关于推进皖江城市带承接产业转移示范区建设的决定》(2010) (5)《安徽省马鞍山市人民政府关于加快承接产业转移示范区建设的实施意见》(2010) (6)《马鞍山“6653”产业发展及“1255”空间发展实施策略报告》(2009) (7)《马鞍山市2010年政府工作报告》 (8)《马鞍山市城市总体规划》2003~2020 (9)《马鞍山市博望新区启动区控制性详细规划》 (10)《马鞍山市城市排水规划》 2005-2020 (11)《马鞍山市综合交通规划》(2004~2020) (12)《马鞍山市绿线规划》 (13)《马鞍山市路网整合规划》(2008.08版) (14)《马鞍山统计年鉴》(2010) 1.1.4.3 主要规范和标准 (1)城市用地竖向规划规范(CJJ83-99) (2)城市工程管线综合规划规范(GB50289-98) (3)城市给水工程规划规范(GB50282-98) (4)室外给水设计规范(GB50013-2006) (5)城市排水工程规划规范(GB50318-2000) (6)室外排水设计规范(GB50014-2006) (7)城市电力规划规范(GB50293-1999) (8)供配电系统设计规范(GB50052-