地产公司职位分析.doc

总经理： 岗位职责?:1、根据公司的战略规划和经营管理目标，制定整体经营计划、经营方针并组织实施。?2、负责公司的日常经营管理工作，检查、督促和协调各部门工作进展。3、协调项目公司与公司职能部门的沟通工作，确保公司房地产开发建设目标的实现。?4、负责公司项目运作、工程设计与施工方面的各项工作，包括项目的前期开发、设计规划、、计划进度、质量安全、成本控制等。5、根据授权，处理特殊事项或重大突发事件?6、负责公司的各项制度建设，优化其管理流程，不断完善制度体系?7、推进公司发展需要，定期对各部门人员进行业绩考评，并做好梯队建设工作 岗位要求： 学历要求：全日制统招本科或以上 性别要求：不限 语言要求：普通话 年龄要求：35-45 总工作年限：10年以上 任职资格的具体描述：1、38岁以上，男性。建筑学、工程管理类全日制本科学历。2、精通房地产行业内的战略管理、土地开发、运营管理等相关流程；熟悉房地产运作模式；?3、具有良好的社会资源，熟悉国家有关政策和法规?4、具有财务分析与管理能力,有极强组织能力、领导能力、人际沟通能力、计划执行能力?5、有成功的全程操盘经验和成功案例；10年以上房地产行业工作经验，独立管理过三个以上地产项目?6、拥有团队领导意识和房产项目的品质意识、细节意识、成本意识和市场意识，熟悉并能很好地开展和组织项目开发各阶段的工作。 二、副总经理（偏工程）： 岗位职责 1、直接对公司总经理负责，全面主持房地产公司的工作。2、全面参与项目的可行性研究及立项工作，负责项目勘察、设计委托及管理工作；主持开发项目工程设计、报批；项目整体施工计划及进度安排；预决算、营销等工作，以及各部门的日常管理工作。3、审批图纸、施工组织设计，签证等关键性工作。4、负责监督设计、监理、工程发包、材料设备采购等招设标工作；各参建单位工作任务、计划审定，审批工程款、材料款。5、工程项目成本、质量、进度工作的全面管理、监督。 岗位要求 学历要求：大专或以上 性别要求：不限 语言要求：普通话 专业要求：不限 年龄要求：35-55 总工作年限：10年以上 任职资格的具体描述： 1、身体健康，35—55岁，大专以上学历，房地产、建筑或金融经济管理类相关专业毕业；2、有10年以上大型房地产管理工作经验，有5年以上相同职务工作管理经验；有成功管理大型项目开发的案例；3、熟悉房地产方面的相关法律法规，熟练掌握房地产的运作方式和管理流程；4、有较强的统筹组织协调能力、人际交往能力、抗压能力；5、有良好的职业素养和从业履历。 三、副总经理（偏营销） 性别：男女不限 同等职位经验：5-10年 年龄：35-45岁 学历：本科或以上学历 工作职责： 1、具备卓越的决策指挥、组织协调、谈判沟通、判断分析能力；敏锐的市场洞 察力，高效的执行力； 2、与策划部项目组其他人员一起，共同承担项目组的全部工作； 3、负责项目提交方案的具体撰写、提案工作； 4、参与制定集团战略规划，参与制定房地产集团战略规划，协助总经理审核房 地产集团整体战略规划； 5、组织该营销部所有项目的整体营销策划、销售工作计划及阶段性营销推广计 划；负责项目操盘过程中，整体营销策划方向的把握工作；（具有积极的项目 开拓意识，商务判断能力，善于利用各种外部资源为投资项目理顺各类矛盾和关系。）； 6、在项目签约前配合拓展部完成符合市场特征的“项目可行研究”报告；项目签 约后组织推进项目的市场深层定位，并配合开发商完成市场定位报告；在项目市场定位的基础上配合发展商制定和实施项目整体销售计划。 四、副总经理（偏内控） 岗位职责：1、根据公司战略，协助总裁，开展经营管理计划的执行和监督； 2、综合协调各部门工作和日常管理； 3、主管相关会议、总结、文秘等工作； 4、协助总裁开展人力资源规划、管理体系、政策、制度优化； 5、协调个部门关系，建立上下级员工沟通渠道，更好的发挥组织； 6、协助开展企业的文化建设和维护工作。 7、处理紧急事件与公共关系。任职资格：1、35岁以上，人力资源管理、行政管理或企业管理等相关专业本科以上； 2、具有10年以上人力、行政管理工作经验，5年以上同等职位工作经验；3、具有先进的人事管理观念和认识管理方法； 4、具备极强的领导及管理能力，善于沟通，具备出色的组织协调能力、分析判断能力以及解决问题的能力； 5、具备较强的观察能力、应变能力、富有亲和力，有较强的说服力及文字处理能力；6、具有较强的系统分析、解决问题及团队管理能力，抗压能力强； 7、具有较强的责任心及团队协作精神、为人正直诚实；7、形象气质佳。 五、总工程师： 岗位职责： 1、全面负责区域公司的工程管理工作，对公司开发项目的成本、进度、质量