屋顶租赁合同能源管理协议评审版.docVIP

有限公司1MW分布式光伏 工程项目合同能源管理（屋顶租赁）协议 合同编号： 甲方： 乙方：中节能绿洲(北京)太阳能科技有限公司 签定时间：2014年 月 日 合同能源管理（屋顶租赁）协议 甲方： （以下简称“甲方”） 乙方：中节能绿洲(北京)太阳能科技有限公司 （以下简称“乙方”） 本协议依照中华人民共和国2010年8月颁布的“合同能源管理技术通则”（GB/T24915-2010）起草编制。 鉴于本合同双方同意按“合同能源管理”模式就 有限公司1MW分布式光伏工程项目 （以下简称“本项目”）进行专项节能服务，并支付相应标准的节能服务费用。双方经过平等协商，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，达成如下协议，并由双方共同恪守。 项目名称，内容和期限 1.1 项目名称： 1MW分布式光伏工程项目（用户侧并网）。 1.2 项目期限：本项目的节能效益分享期为25年，实际节能效益分享期将根据该项目的实际并网发电起始日顺延，在项目的建设、运营过程中，由于不可抗力、甲方的原因导致该项目中止的，节能效益分享期相应顺延，最终应保证分享期满25年。 项目内容 项目内容：本项目拟于甲方所拥有的位于 厂房屋顶内由乙方投资建设开发分布式光伏发电，所发电力将全部送至公共电网，并将固定标准的部分电力收益作为甲方企业的节能效益分享（固定标准的部分部分电力收益将以屋顶租金的标准体现，本合同所述的租金标准已包含应补贴给甲方的全部电费等）。 2.1 甲方将其建筑物约3万平米的屋顶有偿出租作为项目建设场地，以供乙方投资完成太阳能光伏电站建设，并按照国家分布式光伏发电政策在甲方用户侧并网连接，所发电力全部上网（拟按山东省政策标准执行1.2元/度），由国家电网全额收购。甲方分享的光伏发电的节能效益款作为屋顶的租赁使用费，既节能效益分享款,按照实际使用屋顶面积每年每平米15元钱标准支付给甲方（若上网电价下调，此租金标准另行商议）。本项目所涉及的屋面占用、电缆通道占用、配电房空间占用、送变电通道占用、网络端口占用、配合系统设计施工验收（甲方提供临时用水和临时用电）、系统维修维护使用房屋业主的相关设施(包括但不限于人员与设备通道，物料临时放置、水电等必要的设施)等由甲方提供必要的便利。 2.2 项目投资由乙方筹集，并乙方负责对光伏电站进行设计、安装、维护，并且乙方根据国家分布式发电管理等政策，申报并获得的项目补贴款、奖励或其他优惠政策等全部归乙方所有。 2.3 项目实施目标 2.3.1 项目所发电力全部送至国家电网，投资建设方与企业分享部分电力收益以达到节能效益目标。 2.3.2 项目建成后每年发电量具体以电表所计量数值为准，所发电力全部送至公共电网。光伏电站送至公共电网电量的电费收益由乙方自行与当地供电公司结算，结算电费收益由乙方独自享有。 甲、乙双方权利义务 3.1 甲方提供节能项目实施所需要的现场条件和必要的协助，并向乙方提供满足本项目装机容量建设需要的屋顶面积。 3.2 甲方应提供本项目场地相关产权证明，确保其为本项目场地的合法产权人，该产权如存 在担保、抵押等任何权利负担应征的权利人同意，确保不得影响乙方在本合约期限内的租赁和使用权。 3.3 甲方应确保提供给乙方的本项目场地使用权至少为 25 年，且无产权瑕疵或使用纠纷，乙方至少享有 25 年的使用权。 3.4 甲方提供房屋屋顶给乙方期间，甲方另行设置房屋权利负担的，若影响乙方正常使用，应事先经乙方同意。 3.5 甲方提供房屋屋顶给乙方期间，如遇甲方转让、出售房屋等情形，应与乙方沟通协商，且甲方保证协调该房屋的售让方应继续承担本合同的义务，或直接购买本合同中乙方的投资权益。 3.6 甲方应确保本项目场地规划符合政府要求。在本合同履行中如遇拆迁，拆迁补偿方案中应含有对乙方项目的拆迁补偿方案，乙方项目的拆迁补偿及营业损失补偿款属乙方专有，甲方不得侵占。 3.7 甲方应根据项目方案的相关规定，及时配合乙方完成项目的运行和验收。 3.8 甲方应当根据项目方案的规定，为乙方或者乙方聘请的第三方进行项目的建设、维护、运营及检测、修理项目设施和设备提供合理的协助，保证乙方或者乙方聘请的第三方可合理地接近与本项目有关的设施和设备。 3.9 节能效益分享期间，如设备发生故障、损坏和丢失，双方应在得知此情况后及时书面通知对方，及时完成对设备进行维修和监管。 3.10 甲方应配合