论际会展场馆后续开发利用——基于昆明世博会对上海世博会的借鉴意义.docVIP

论际会展场馆后续开发利用——基于昆明世博会对上海世博会的借鉴意义.doc

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论际会展场馆后续开发利用——基于昆明世博会对上海世博会的借鉴意义

论国际会展场馆后续开发利用——基于昆明世博会对上海世博会的借鉴意义 毯.童 !童:■■ 一 ,99昆明世博会后世博园 后续开发利用实证分析 (一)昆明世博园概况 昆明世博园是99昆明世界园 艺博览会的主场馆.是政府斥资l4 亿元打造的大型主题公园世博园 位于昆明市东北部金殿风景名胜 区.总占地面积2.l8平方公里.世 博园的主要展馆,设施有:1.建筑面 积约4.0l万平方米的室内展馆区. 内设中国馆,人与自然馆,大温室, 科技馆和国际馆:2.面积l6.33万 平方米的室外展场.分为中国展 区,国际展区和企业展区:3.占地面 积0.9万平方米的公共服务设施. 建筑面积5.44万平方米沿中心游 览大道配置酒店,餐饮,娱乐,卫 生,电讯,幼托,急救,商场等设施. 世博园在99昆明世博会会展 期间.即1999年5月1日~10月 30日.共接待海内外游客942万多 人次.其中.国外游客48万多人 次.约占5%:省外游客达480万人 次.占51%:省内游客占44%.据权 威部门统计.1999年昆明世博会当 年会务门票收入1亿元.新景点门 票收入1.7亿元.所有酒店连续2 个月爆满.昆明当年旅游总收入突 破2o0亿元 (二)后续开发遇到的问题 世博园经历了会展期间的辉 煌之后.其后续开发却举步维艰. 综合起来.造成这种局面的原因主 要有以下几个方面: 1.世博会一结束.各国纷纷撤 走了参展的园艺作品.偌大的世博 园变得空旷起来.园区吸引力骤 降.入园参观的人越来越少,在旅 游淡季时.平均一天只有约2000 人次游客 2.从世博会期间的入园游客 结构来看,51%的游客来自省外, 世博会结束后就难以吸引这么多 省外游客了:而44%的省内游客 已经参观过世博园.很少有重复参 观的欲望.因此入园人数明显减 少根据我们对昆明居民的问卷调 查结果.世博会结束后67.76%的居 民游览世博园的频率是”去过几 次”.26.78%的居民从未去过世博 园.只有4.92%的居民会经常去游 览而对于所问的”未来游览世博园 的频率”.72.13%的居民回答会”偶 尔去几次”.15.85%的居民表示”会 定期去.但频率不会太高”.而回答 “不会再去”的居民占l4.75%.只有 7.65%的居民表示会”经常去” 3.世博园经营成本居高不下 世博园每天的电费开销在1万元 左右:园内50万盆鲜花,如按每盆 3.5元计算,一年全部更换一次,就 需耗资175万元:世博园每天的管 理成本约在22万元左右.一年共 需约8000万元按每张门票80元 来计算.需要每天出售2750张门 票.才能维持收支平衡. 面对上述种种问题.世博园该 如何发展.成为摆在管理人员面前 的巨大难题 (三,解决问题的对策方法 我们在对世博园股份有限公 司管理人员的采访中了解到.在会 展期间.公司已经开始考虑世博会 结束后世博园的出路.当时还成立 了专门的专家组研究世博园的存 续发展问题.为了决策更加科学, 正确.专家组决定延展半年至2000 年4月30日 专家组通过各方面综合考量 作出决定:整体保留世博园,并同 盛盎 北京大学及省内的一些高等院校 开展合作,进行了《世博园可持续 发展与管理创新》的课题研究.同 时前往美国.对一些世界知名的主 题公园和公园设计机构进行了访 问.并邀请国外主题公园设计公司 HHCP和ITEC进行主园区后续发 展的规划 2000年3月.云南省政府将由 政府行使职能的世博局改组为云 南世博集团总公司.并赋予其独立 经营,管理世博园的权力世博集 团按现代企业制度运营世博园.明 确了世博园的后续发展思路.即 “99世博会.永久世博园”在此基 础上,公司对内抓建设,重管理,精 简部门和工作人员我们对世博园 的50位工作人员进行了问卷调 查.世博园改制期间大幅裁员对员 工的工作,生活带来了很大影响. 如图1所示 有六七成员工认为世博园改 制以后.自己的工作量增加.工资 不变.福利水平下降,这与世博园 由政府部门管理转变为独立的实 体企业有关.也是世博园面向市 场,提高工作效率,缩减管理成本 的必然结果 对外.公司主要抓营销,树形 象.将世博园从会展功能型向市场 旅游经营型转变由此开始.我们 看到了世博园在发展理念的各个 实施阶段呈现出的不同发展状况. 1.成立股份有限公司.市场化 运作带来收入增长.世博园按照 “静态与动态相结合.观赏与参与 相结合.好看与好玩相结合”的理 念.在园内推出了许多活动.2000 年相继完成了夜景工程,世界名花 艺石园,动感电影,艺术广场穹顶 盛奎 改造工程等系列后续开发工作我 们对昆明市民进行调查.试图了解 影响居民参观世博园的因素.调查 结果如图2所示 由此可见.园内的活动内容是 吸引游客的最重要因素.在上述新 活动推出以后.世博园的游客流量 有显着提升.在

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