第一篇 章 概述 资产评估课件 .pptVIP

资产评估学;课程主要内容;资产评估方 法;资产评估实务;课程目的;89年：行业起步、国资评估开始 91年：国务院91号令颁布《国有资产评估管理办法》--基本标志 93年评估协会成立：政府直接管理 自律管理、国资评估 非国资评估、2000年并人注协、保留牌子 95年：加入国际评估准则委员会; 96年：考试制度开始 99年：成为国际评估准则委员会常务理事国 2001年：第一个执业准则《资产评估准则---无形资产》颁布;2004年： 财政部决定资产评估协会继续单独设立 财政部发布 《资产评估准则—基本准则》 业务性准则 《资产评估职业道德准则—基本准则》 2005年，财政部发布《资产评估机构审批管理办法》 机构的设立、变更和终止;2007年11月28日，财政部颁布了包括8项新准则在内的15项资产评估准则，标志着评估行业统一规范的准则体系初步形成。 2008年11月28日，中国资产评估协会又发布了《资产评估准则——无形资产》、《企业国有资产评估报告指南》和《专利资产评估指导意见》3项新评估准则 ; 第二节 资产评估的内涵;一、资产评估的概念;2、资产类型;3、资产评估的定义;二、资产评估与相关经济活动的关系;（一）资产评估与会计;（1）特定条件下会计计价和财务报告利用评估结论;《国际会计准则16---固定资产会计》 第22条：重定固定资产价值的公认方法是由合格的专业估价员进行估价…. 《第16号国际财务报告准则—厂场设备》 第31条：土地和建筑的公允价值通常由具有专业资格的评估师根据以市场为基础的证据进行评估来确定。设备的公允价值通常是通过评估确定的市场价值。;2006年2月15日我国颁布的新《企业会计准则》采取有限度的运用公允价值作为会计计价属性的做法，强化了会计计价和资产评估的关系 以财务报告为目的的资产评估已经出台;（2）评估需要参考会计数据 企业价值评估时，需要广泛利用企业财务报表、有关财务指标以及财务预测数据等 ;区别：; （3）主要方法： 评估→核算+收益法+市场法（更广泛） 会计→核算(严格按照固定模式） （4）总体目标： 评估→资产交易、产权变动 会计→企业管理、会计核算、会计信息披露;（三）资产??估与审计;区别：; （3）主要确认依据： 评估→效用、市场价值 审计→历史成本 （4）主要专业知识基础： 评估→经济学+法律+会计学+工程技术 审计→经济学+法律+会计学 ;三、资产评估的特点;四、资产评估的功能（略）;第三节 资产评估的基本要素（*）; ③评估依据---凭什么（相关法规） 资产评估工作所遵循的法律、法规、经济行为文件、重大合同协议以及取费标准和其他参考依据 ④评估目的---作何用（具体用途） 即资产业务引发的经济行为对资产评估结果的要求，或资产评估结果的具体用途;⑤评估原则---坚持什么（行为规范） 即资产评估的行为规范，是调节评估当事人各方关系、处理评估业务的行为准则； ⑥评估程序---怎样评（工作步骤） 即资产评估工作从开始准备到最后结束的工作顺序； ;;第四节 资产评估的目的和价值类型（*）;一、资产评估的目的;（一）资产评估的一般目的;1、相对合理的估计 2、与相关条件相吻合（当事人地位资产状况、资产面临的市场条件） 3、不损害各方利益和合法权益 ;（二）资产评估的特殊目的;特定目的的作用 是具体资产评估活动的起点和终点 是界定评估对象、确定资产范围的基础 对价值类型选择有约束作用 我国资产评估结果主要用于以下资产业务： ;资产转让：转让非整体资产 企业兼并：有偿接受企业产权 企业出售：整体资产产权出售 企业联营：组成联合经营实体 股份经营：股份制 债务重组：修改债务条件 ;二、资产评估的价值类型;分类（重点理解）; 公允价值 合理评估结果 非正常市场条件 正常市场条件 资产处于最佳使用状态 合理评估结果 市场价值 ;;（1）市场价值：资产在评估基准日、公开市场上最佳使用状态下最有可能实现的交换价值的估计值 表现形式：重置成本、现行市价、收益现值 ;市场价值的作用;定义：市场价值以外的价值 是一系列不符合资产市场价值定义条件的所有价值形式的总称或组合。 ;2、划分标准： 评估的特定目的 评估时所依据的市场条件 被评估资产的使用状态 ;评估的目的 市—产权变动类 非—特殊性（如以快速变现为目的的企业破产清算）