第一篇 章　导论 投资项目评估.ppt

《项目评估——导论》 * * 刘艳萍 投资——经济主体为获得未来预期收益而在现时投入生产要素，以形成资产并实现其增值的经济活动。 特征 １、投入资金多 ２、占用时间长 ３、实施风险高 ４、影响不可逆 项目——在规定的时间和预算范围内，按照一定的质量要求实现预定目标的一项一次性任务。 投资项目——在规定的期限内，为完成某项开发目标而规划的投资、政策、机构以及其他方面的综合体。 项目分类 １、性质：建设项目、技术改造项目 ２、内容：工业项目、非工业项目 ３、资金来源：政府投资项目、企业投资项目、“三资”项目 项目管理的一般程序 项目周期——项目从提议、论证、决策，到建设运营，直至报废为止的全过程。 1、投资项目管理周期 投资前时期；投资时期；生产经营期。 2、贷款项目管理周期 准备时期；执行时期；回收总结时期。 二、项目评价在我国的开展 ① “一五”时期 ②“大跃进”时期 ③“经济调整”时期 ④“文化大革命”时期 ⑤“改革开放”时期 三、项目评价在我国的运用 1．对建设项目开展可行性研究 2．银行开展投资贷款项目评估 3．投资或工程咨询机构开展项目评估 4．国家计委统一项目评价方法与参数 第二节 项目评估 一、概念 项目评估——（对项目的评审和估价）以项目的财务、经济或社会评价为核心，对拟建项目的建设必要性、生产建设条件和技术方案的各个方面展开全面、系统的评论和审查，判断项目的优劣，决定项目的取舍。 二、项目评估的作用 1.是参与投资决策，避免投资决策失误的基础工作 2.是项目能否取得资金供应的依据 3.可保证项目的微观经济效益和宏观经济效益的一致性 4.是搞好项目管理促进投资效果的基础 三、项目评估的内容 （一）工作内容 三种分析: ①必要性分析 ②生产建设条件分析 ③技术方案分析 三种评价: ①财务评价 ②经济评价 ③社会评价 *