房地产行业开发企业信用评价指标体系.pdfVIP

附件2： 房地产行业（开发企业）信用评价指标体系 2017年6月修改 一级指 二级指标 三级指标 分值 指标说明 评价标准 标 经营年限是企业建设与成长的年限，一定程度反 企业经营年限5年及以上得1分；3--5年 （包括3年）得0.5 1.1.1经营年限 1分 映企业信用建设，两者正相关。 分，3年以下不得分。 1.1基本信息 （2分） 企业注册资本/本级资质要求最低注册资本，比值大于等 反映公司法人的财产权，也是企业从事经营活动 1.1.2注册资本 1分 于2得1分，1.5-2之间 （包括1.5）得0.8分，1-1.5之间 （包括 、承担债务责任的基础。 1）得0.5分，小于1不得分。 企业近三年累计竣工量/本级资质要求的最低竣工量，比 1.2.1近三年开发面 值大于2得1分，1-2之间 （包括2 ）得0.8分，等于1得0.5分， 1分 依据企业资质等级评价企业近三年的开发能力。 积 小于1不得分。当地施工期小于8个月的，在计算竣工量时乘 1.2开发能力 以1.3。 1企业 （2分） 上一年开发面积/本级资质要求的最低开发面积，比值大 客观信 于2得1分，1-2之间 （包括2 ）得0.8分，等于1得0.5分，小于1 用能力 1.2.2上年开发面积 1分 依据企业资质等级评价企业上一年的开发能力。 21分 不得分。当地施工期小于8个月的，在计算开发面积时乘以 1.3。 管理层专业素质很高、人员很稳定、无不 良记录得4分； 管理层专业素质较高、人员较稳定、无不良记录得3分；管理 主要评价企业管理层知识结构、管理经验、管理 1.3.1管理层素质 4分 层专业素质一般、人员稳定性一般，但无不良记录得2分；管