深圳市土地使用权出让须知4.docVIP

深圳市土地使用权出让须知 第一条 本须知适用于深圳市土地房产交易中心（以下简称交易中心）受深圳市国土资源和房产管理局委托， （2）申请文件不齐全或不符合规定的； （3）申请文件字迹不清，无法辨认的； （4）履约保证金未按公告规定交纳的； （5）申请人不具备相应主体资格或不符合公告规定的； （6）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的； （7）申请文件或申请程序有不符合法律法规、公告或本须知规定的其他情形的。 交易中心对被认为无效的申请不作解释，已交纳的履约保证金予以退还。 四、竞买主体资格审查 公告规定由交易中心审查竞买主体资格的，交易中心在受理竞买申请后，将现场审查竞买申请人的主体资格。 公告规定由有关主管部门审查竞买主体资格的，申请人应当按公告规定，向有关主管部门申请竞买主体资格审查，逾期未申请的，视为自动放弃竞买申请。 五、领取《参加竞买通知书》或《参加投标通知书》 公告规定由交易中心进行竞买主体资格审查的，经审查，交易中心将现场给符合资格的竞买人发放《参加竞买通知书》或《参加投标通知书》。 公告规定由有关主管部门审查竞买主体资格审查的，竞买申请人应凭履约保证金收据、有关主管部门出具的竞买主体资格审查批准文件，在公告规定的时间内领取《参加竞买通知书》或《参加投标通知书》。逾期未办理的，视为放弃竞买资格。 第七条 交易程序与规则 一、招标 （一）投标文件包括下列资料： 1、《深圳市土地使用权投标书》（原件，以下简称《投标书》）。 2、《投标书》由授权代理人签署的，应提交法人授权委托书及受托代理人身份证复印件；个人委托他人签署的，应提交经公证的授权委托书原件及代理人的身份证复印件。 （二）投标规则： 1、取得竞买资格的竞买人应在公告规定的时间内将投标文件投入标箱。投标时间截止后，不再接受任何标书。 2、投标文件一经投入标箱，不可撤回。 3、同一投标人就同一标的只能提交一份投标文件。 4、同一投标人竞投多个标的，必须在公告规定的时间内分别提交投标文件； 5、投标文件必须密封，封面应注明宗地号及投标人的名称。投标人为法人的，封口处必须加盖印章；投标人为自然人的，须注明“个人”字样并签名。 （三）开标 1、开启标箱，点算标书； 2、开启标书。 （四）评标 1、对投标文件进行审查； 2、宣布各投标人的报价、无效标书情况及其他主要内容； 3、如有下列情形之一者，为无效标书： （1） 投标文件未密封或封口未盖投标人印鉴的； （2） 《投标书》未经法定代表人或授权代理人签署，或个人投标未经本人或经公证的授权代理人签署的； （3） 投标文件不齐备、内容不全或未按规定的格式填写清楚的； （4） 投标文件字迹不清、无法辨认的； （5） 投标文件送达时间超过规定的投标截止时间； （6） 投标人对同一标的有两个或两个以上报价的； （7） 招标拍卖委员会认为投标文件无效的其他情形。 对被认定为无效标书的，招标拍卖委员会不作解释。 （五）定标 按照价高者得的原则，根据评标结果，宣布不低于底价最高价者为。 有两个或两个以上价同为最高报价且不低于底价的，由相同报价者。密码由竞买人负责保管和保密，如有遗失的，其后果由竞买人自行负责；如因泄露密码，造成人进入电脑系统报价的，视同竞买人报价，由竞买人承担法律责任。泄露密码泄露报价竞买人只能凭、密码行报价。同一竞买人允许多次报价，但电脑价系统不接受下列报价：低于的报价；电脑报价时间截止后的报价；不符合竞价阶梯指相邻两次报价的最小递增幅度的报价 ─ 3 ─