第三章 工程造价确定方法.ppt

第三章 工程造价的确定方法 一、学习目的与要求 通过本章的学习，掌握工程造价的确定方法、依据，能编制基础定额和进行清单计价。 二、考核知识点与考核目标 （一） 重点 识记：施工定额、劳动定额、材料消耗定额、机械台班消耗定额、预算定额、概算定额、概算指标、人工单价、材料单价、机械台班单价、综合单价、基价、工程量清单、消耗量定额、企业定额的概念。 理解：预算定额中人、材、机消耗量的确定、人工单价、材料单价、机械台班单价的组成、工程量清单的组成。 应用：施工定额的编制、综合单价的编制、清单计价工程量的变更及其综合单价的确定。 （二） 次重点 识记：定额计价法、清单计价法、工程造价指数的概念。 理解：工程建设定额的特征、工程建设定额的分类、工程造价指数分类、工程造价指数的编制。 （三） 一般 识记：《建设工程工程量清单计价规范》的适用范围。 第一节 概述 一、工程造价的确定方法 （一）定额计价法 （二）工程量清单计价法 二、工程造价计价依据（自学） 三、工程建设定额的基本概念 （一）工程建设定额的概念和作用 1 定额的概念：工程定额是由有关单位对完成单位合格建筑产品耗用的人工、材料、机械台班所做的一种额度规定。 2 定额的作用 这种规定的额度，反映的是在一定社会生产力发展水平或一定生产技术条件下，完成工程建设中的某项产品与相应各项生产耗费之间特定的数量关系。 二、工程定额的分类 1 按定额反映的生产要素的内容分类 可分为劳动消耗定额、材料消耗定额和施工机械消耗定额三种。 2 按编制单位和管理权限分类 3 按定额的编制程序和用途分类 工程定额按其用途，可分为施工定额和计价定额两大类。 4按专业性质分类： 5 按投资的费用性质分类 第二节 工程建设定额原理 一、施工定额 常用的工程定额编制方法主要包括： 1）技术测定法 2）试验法 3）现场统计法 4）理论计算法 5）经验估算法 6）比较类推法 （一）施工定额的概念（二）人工定额（劳动定额）的编制 1 劳动定额消耗时间的确定 基本工作时间；辅助工作时间；准备与结束时间；不可避免的中断时间；休息时间；多余时间（返工、偶然工作）；停工时间（施工本身，非施工本身）；违纪损失时间（迟到、聊天等） 工人工作时间的计算： T=t基+t辅+t休+t断+t准 [例1]某项毛石护坡砌筑工程，定额测定资料如下：完成每m3毛石砌体基本工作时间为7.9h，t辅、t休、t断、t准分别为毛石砌体总工作时间的3%、16%、2%、2%，是确定每m3毛石护坡的工时。 解：假设砌筑每毛石护坡的总工作持续时间为x, 7.9+x（3%+16%+2%+2%）=x X=7.9/(1-23%)=10.26工时 换算成工日为1.283工日/ m3 时间定额：10.26工时/ m3 ，1.283工日/ m3 产量定额：0.78 m3 /工日 [练习]采用技术测定法的测时法测试人工手推车运标准砖数据如下： 每车装105块/次，每工日作业时间400min，准备结束时间30min，休息时间35min，不可避免中断15min。 作业时每车装卸时间10min，往返运输时间2.9min。 计算①每日单车运输次数②计算运1000块砖的作业时间③计算t准、 t休、t断占作业时间的百分比④每运1000块砖的时间定额。 解：每日单车运输次数=400/（10+2.9）=31次 运1000块砖的作业时间=400/（105*31）*1000=122.89min t准占作业时间 30/400=7.5% t休占作业时间 35/400=8.75% t断占作业时间 15/400=3.75% 运千块砖的时间定额122.89*1.2=147.47min （三）材料消耗定额的编制 1 材料消耗定额的概念 材料定额，是在合理、节约使用材料的前提下，完成单位合格建筑安装工程产品所需消耗的一定规格的材料、成品、半成品和水、电等资源的数量标准。 2 材料净用量与消耗量的确定 材料损耗量=材料消耗量-材料净用量=材料净用量×材料的损耗率 损耗率=损耗量/净用量*100% 3 周转材料消耗量的确定 （1）一次使用量、周转使用量，回收量、摊销量、周转次数、补损率、折旧率的基本概念 一次使用量＝净用量×（1＋操作损耗率） 周转使用量＝一次使用量×[1＋（周转次数－1）×补损率] ／周转次数 回收量＝一次使用量×（1－补损率）／周转次数 摊销量＝周转使用量－回收量×回收折价率 [例]根据选定的钢筋混凝土构造柱图纸计算出每10m3混凝土模板接触面68.7m2, 每10m2接触面积需木板材0.375m3 ，模板的损耗率为5%，周转次数8次，每次周转补损率15%，回收折旧率为50%。试计算模板周转使用量、回收量及模板摊销量。