房产动拆迁协议书范本.docVIP

合同订立原则 根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订。 根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的。 根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约。 根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的。 房产动拆迁协议书 甲方：________________房地产开发有限公司 住所：________________ 法定代表人：________________ 职务：________________ 乙方：________________ 住所：________________ 法定代表人：________________ 职务：________________ 甲方经政府部门批准，拟在本市________________（以下简称该地块）开发建设_________项目，甲、乙双方经协商一致，就乙方对其下属______________进行动拆迁达成一致意见，特订立本协议书，以资共同遵守。 一、该地块上占地________亩，建筑面积_______平方米。甲、乙双方对该地块上须动拆迁的房屋类型、产权性质等均已了解清楚。 二、甲、乙双方商定，甲方以闭口价包干的方式，由乙方对该地块上房屋实施动拆迁。 乙方包干该地块动拆迁的费用总额为人民币_______万元，该费用为闭口价一次包定，甲、乙双方不再另行结算。上述费用将按乙方完成动拆迁工作的具体进度分期支付： 第一期：本协议书签订后七日内，甲方向乙方支付人民币_______万元，作为乙方动拆迁准备费用； 第二期：乙方完成所有动拆迁工作，并做好场地设施水电等移交手续，经甲方验收合格后七天内，甲方付清余款人民币______万元。 乙方提前完成动拆迁工作的，甲方不再另行支付奖励费用。 三、乙方承诺在本协议签订后一个月内完成该地块动拆迁工作，并做好相关设施和水电等移交工作。 乙方负责动拆迁过程中劳动力的补偿、安置，相关费用已包括于动拆迁费用中。 乙方负责就拆迁房屋至房地局进行登记备案的工作。 四、乙方派驻 作为该地块动拆迁负责人，全面负责该地块动拆迁指挥工作，并负责甲方与乙方联络。 五、甲方逾期付款的，每逾期一日，按动拆迁费用的日万分之三向乙方支付违约金，乙方完成动拆迁工作的时间相应顺延； 乙方逾期完成动拆迁工作的，每逾期一日，按动拆迁费用的日万分之三向甲方支付违约金，如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方由此遭受的损失。 六、本协议在履行过程中如有未尽事宜，双方可协商订立补充协议，补充协议与本协议书具有同等效力。 七、本协议履行过程中双方发生争议的，应本着友好合作的态度协商解决。协商不成的，双方均有权向该地块所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。 八、本协议书自甲、乙双方代表签字并加盖公章后生效，修改亦同。本协议书正本壹式肆份，双方各执贰份。 甲方：________________房地产开发有限公司（公章） 授权代表（签字）：________________ 乙方：________________有限公司（公章） 授权代表（签字）：________________ ________年____月____日 2