物业管理企业会计教学配套课件晶第章物业管理企业的存货.pdf

第5章 物业管理企业的存货 第5章 物业管理企业的存货 学习目标 学习目标 5.1 存货概述 5.1 存货概述 5.2 材料的核算 5.2 材料的核算 5.3 包装物和低值易耗品的核算 5.3 包装物和低值易耗品的核算 5.4 库存商品的核算 5.4 库存商品的核算 5.5 存货清查的核算 5.5 存货清查的核算 5.6 存货的期末计量 5.6 存货的期末计量 本章小结 本章小结 思考题 基本训练 思考题 基本训练 2013年3月5 日星期二 物业管理企业会计 学习目标 学习目标 通过本章的学习，学生应明确存货的概念、存货的分 通过本章的学习，学生应明确存货的概念、存货的分 类及存货的计价方法，了解有关存货核算的基础知识和核 类及存货的计价方法，了解有关存货核算的基础知识和核 算方法，掌握存货的清查和存货期末计量的核算方法。 算方法，掌握存货的清查和存货期末计量的核算方法。 2013年3月5 日星期二 物业管理企业会计 5.1 存货概述 5.1 存货概述 物业管理企业的存货通常包括各类材料、库存商品、 物业管理企业的存货通常包括各类材料、库存商品、 低值易耗品、修理用备件、物料用品等。需要注意的是， 低值易耗品、修理用备件、物料用品等。需要注意的是， 物业管理企业为建造固定资产等各项工程而储备的各种材 物业管理企业为建造固定资产等各项工程而储备的各种材 料，虽然同属于材料，但是用于建造固定资产等各项工程 料，虽然同属于材料，但是用于建造固定资产等各项工程 时其价值分次进行转移，并不符合存货的定义，因此不能 时其价值分次进行转移，并不符合存货的定义，因此不能 作为企业的存货进行核算。企业的特种储备以及按国家指 作为企业的存货进行核算。企业的特种储备以及按国家指 令专项储备的资产也不能作为企业的存货进行核算。 令专项储备的资产也不能作为企业的存货进行核算。 2013年3月5 日星期二 物业管理企业会计 5.1.2存货的确认 5.1.2存货的确认 某个项目要确认为存货，首先要符合存货的定义，在此 某个项目要确认为存货，首先要符合存货的定义，在此 前提下还应同时满足以下两个条件： 前提下还应同时满足以下两个条件： 1）该存货包含的经济利益很可能流入企业 1）该存货包含的经济利益很可能流入企业 存货的所有权是存货包含的经济利益很可能流入企业的一 存货的所有权是存货包含的经济利益很可能流入企业的一 个重要标志。凡是所有权已属于企业，无论企业是否收到或 个重要标志。凡是所有权已属于企业，无论企业是否收到或 持有该存货项目，均应作为企业的存货；反之，如果没有取 持有该存货项目，均应作为企业的存货；反之，如果没有取 得所有权，即使存放在企业，也不能作为企业的存货。 得所有权，即使存放在企业，也不能作为企业的存货。 2）该存货的成本能够可靠地计量 2）该存货的成本能够可靠地计量 存货作为企业资产的组成部分，其成本能够可靠地计量必 存货作为企业资产的组成部分，其成本能够可靠地计量必 须以取得确凿、可靠的证据为依据，并且具有可验证性。 须以取得确凿、可靠的证据为依据，并且具有可验证性。 2013年3月5 日星期二 物业管理企业会计 5.1.3存货的初始计量 5.1.3存货的初始计量 1）外购的存货 1）外购的存货 （1）购买价款，是指企业购入材料或商品的发票账单上 （1）购买价款，是指企业购入材料或商品的发票账单上 列明的价款，但不包括按规定可以抵扣的增值税税额。 列明的价款，但不包括按规定可以抵扣的增值税税额。 （2）相关税费，是指企业购买、自制或委托