关于高层建筑外墙渗漏施工技术讨论.docVIP

关于高层建筑外墙渗漏施工技术讨论 　　摘要：建筑物外墙渗漏一直是困扰建筑承包商和业主的主要问题，它不仅影响建筑物的美观，也直接影响了建筑物的使用功能。本文通过对外墙渗漏部位及其原因进行深入分析，并对外墙结构施工技术措施及现阶段外墙防水的具体方法做简要阐述，供广大同仁参考。 　　关键词：建筑施工；外墙面 ；防渗漏；技术措施 　　Abstract: The leakage of the external walls has been the main problems of the troubled for building contractors and owners; it not only affects the appearance of the building, but also directly affect the use of the building. This paper analyzed the leakage area of the external walls and the reasons, and discussed the exterior structure construction technical measures and the external walls water specific method at this stage, for reference to the majority of my colleagues.Key words: construction; outer wall; against leakage; technical measures 　　 　　中图分类号：TU971文献标识码：A文章编号：2095-2104（2012）02- 　　 　　 随着我国建筑业的飞速发展，城市建筑用地越来越紧张，为在有限的土地面积上解决更多城市人口的生产生活问题，高层建筑物越来越受到青睐，成为未来相当长时期城市建筑的发展趋势。但随之而来的是越来越严重的高层建筑外墙渗漏问题，业已成为困扰建筑承包商与业主的棘手问题之一。因为外墙渗水不仅可以造成墙饰面剥落，影响建筑物的美观，而严重影响了建筑物的使用功能、人们的正常生产与工作，严重时会造成财物的损失。 　　 笔者认为，墙体防水技术是一项系统工程，首先设计要做好墙体的防水构造，其次施工单位要从主体结构到装饰阶段采取必要的施工技术措施，形成多点与多重设防，才能减少或彻底消除建筑外墙的渗漏。 　　一、外墙渗漏部位及原因 　　 建筑外墙面的渗漏集中表现为两方面：一为外墙面大面积的渗漏，这种渗漏主要表现在建筑物两边的山墙。在雨季季节，建筑物的山墙受到较大的风压及雨水的冲刷，未经防水处理的外墙结构或外装饰较为薄弱的建筑物就容易造成大面积渗漏。二为建筑外墙面薄弱环节的局部渗漏，常见的有：不同结构材料的边界连接处，如混凝土结构与砖墙砌体交接部位；结构支模???对拉螺栓孔洞；穿墙钢管孔洞；外脚手架、施工垂直运输机械拉结处；悬挑外架预留孔洞、外墙配电箱以及门窗角等。这些薄弱环节在冬季、夏季太阳照射在外墙面有较高温度，而晚上跟白天的温差较大，容易造成因外墙贴块与粘结层、抹灰层的温差收缩不同而产生剪切，拉裂底层，产生外墙裂缝，形成外墙引水通道。当雨天墙面稍有湿润，，就形成渗漏，这种情况在各处建筑物中都有可能发生。 　　二、墙体结构对渗漏的影响及防水施工技术 　　 外墙墙体结构是一道阻挡外墙渗漏最重要的防水、防渗构件，外墙墙体结构设计与施工的质量优劣直接影响外墙的防水能力。在构件设计中，除满足承载力极限状态的强度要求外，还应满足限制变形或裂缝宽度的正常使用要求。这一点现有建筑防水技术规范中，不论是地下工程还是屋面工程均非常强调。建筑外墙防水技术也应遵循此原则，因为外墙墙体结构在短期和长期荷载的作用下，结构易产生变形和裂缝，形成引水通道。 　　 为满足墙体结构的刚度，确保墙体结构的整体性，施工中应杜绝不必要的施工冷缝，还应在混凝土墙体与砌块墙体的施工中采取一定的技术措施，以减少施工薄弱环节。 　　1、混凝土墙体的施工技术措施 　　 （1）确保墙体混凝土的设计强度等级和钢筋保护层的厚度，以保证施工中墙体混凝土自身结构振捣的密实性。确保混凝土的连续施工，避免出现不必要的施工冷缝，对主体结构外墙按规范规定的时间和方法进行养护，覆盖塑料薄膜保证混凝土表面的湿度，养护时间在14~21d，确保无结构裂缝出现。 　　 （2）减少外围竖向结构（如栏板）人为留置施工缝，尽量一次成型。在竖向结构（如框架柱、剪力墙）施工前，必须将底部残渣、浮浆、松动的石子清扫干净，浇注与结构混凝土同强度等级的水泥砂浆坐浆后方可施工上一层结构的混凝土。 　　 （3）在