浅谈如何发挥甲方代表在工程建设中的作用.doc

浅谈如何发挥甲方代表在工程建设中的作用 ?408? 浅谈如何发挥甲方代表在工程建设中的作用 综合论坛 鼯 (永嘉县房产管理局,浙江,温州,325102) 【摘要】甲方代表在工程建设中起着技术管理的重要作用,关系到工程建设的进度以及工程质量,在建筑工程中作为建设单位的甲方代表应尽 职责以及发挥作用.本文就该问题进行深入探讨,分析如何发挥甲方代表在工程建设中的作用就成为了关键,旨在确保工程质量以及进度. 【关键词】甲方代表;工程建设;工程进度;工程质量 【中图分类号】TU718【文献标识码】A【文章编号】1674—3954(2011)01.0408—01 引言 建设单位作为建设工程的主要投资,为了对工程建设中进行检查,控 制,从而保证工程建设质量,大部分建设单位都派驻甲方代表到工程施工 现场监管.由于建设单位是工程建设项目的责任主体,造成了甲方代表的 重要性,其关系到的工程质量以及进度等.因此,充分发挥甲方代表在工 程建设中的作用,对于确保工程质量以及工程顺利进行,就显得相当重要. 本文就该问题进行深入探讨,以便为建设单位和甲方代表提供借鉴. 1甲方代表须具备的综合能力和素质 作为建设单位的代表要在工程建设中发挥出作用,首先该甲方代表就 必须先具备丰富工程经验,能力要全面,具有综合能力和素质.笔者认为 具体要具备以下这些能力和素质: 1.1要有一定的专业知识和工作经验,这是一个基础也是前提,从 技术方面来讲,做为甲方代表不可能各方面的知识技能都具备,但必须各 方面都要了解,并且精于个别方面.在施工的时候,甲方代表不可能代替 监理来管理工程质量,但你的能力可大大提高你的威信. 1.2甲方代表要有责任心,从责任心的方面来讲,在工作中要体现 敬业精神,尽量多发现问题,多解决问题.要对在工程上发现的问题,遇 到的问题进行深入研究,不能人云亦云,应做好核实工作,工作中要说到 做到,要求的事情必须认真落实处理;对外围联系的工作,应主动及时的 处理;尽量做到大公无私. l3甲方代表还要有综合协调能力,懂得协调各合作单位和公司内 部关联部门之间的关系,建立获得正确信息的有效渠道.要懂管理,会管 理,管理能创造效益,这是甲方代表对问题进行正确判断和发布正确指令 的基础之一. 1.4要有相当的全局把握的能力和思维,很多工作都是相关的,这 是建立在积极的工作态度和长时间的工作经验积累上面的,对控制整个工 程进度和成本是很有效的. 1.5甲方代表要做到大智若愚,在工程的关键问题上,做到寸步不 让.细小问题可以自己在项目上灵活掌握;同时应具备较强的主观能动性 以及预见能力. 2处理好多种关系,是发挥甲方代表在工程建设中作用的根本 甲方代表作为建设单位派驻工地现场的代表,其身份就代表了建设单 位,因此,甲方代表必须处理好与其他单位之间的关系,这样才能有助于 发挥甲方代表在工程建设中的作用.主要处理好的几种关系如下: 2.1甲方代表与设计单位的关系.工程的建设依靠于设计图纸,因 此甲方代表应尊重设计单位.甲方代表发现图纸上的不足时,应提出修改 与补充意见,以保证工程设计更实际以及完善,但必须首先向设计单位征 求同意,作出设计变更通知,经得设计单位许可,施工单位方可执行施工. 2.2甲方代表与施工单位关系.这两者之间的关系除了监理与被监 理的关系外,还具有两者相互配合,协作的关系.甲方代表除了依照工程 合同,图纸,规范对施工活动认真严格监督之外,对其施工中的实际困难 应尽其所能给予帮助解决:对施工技术上的问题要当好参谋,不能袖手旁 观;对于施工单位的合法利益应给予保护. 2.3甲方代表与质量监督部门的关系.质量监督部门对工程进行质 量等级核定,是对该工程质量等级和竣工验收的依据.甲方代表要充分发 挥作用,就必须协助,配合质监部门的工作,充分发挥甲方代表与质监部 门权威的作用,遇到与施工单位有不能解决的问题时,应交质量监督部门 裁决,并请质监部门参加必要的检查.对于质量监督部门所提出的技术问 题以及工程质量处理意见等,应协助监督执行,并及时配合施工单位反馈. 2.4甲方代表与建设单位的关系.甲方代表是建设单位派驻某工程 施工现场管理的人员.建设单位应根据该单位的制度给予甲方代表一定的 现场解决工程及有关技术问题的权力,并要求其履行职责.作为甲方代表, 应充分行使建设单位所给予的职权,认真负责地落实履行其职责,处处注 意实事求是地维护建设单位的利益. 3甲方代表在工程各阶段中作用体现 甲方代表必须在工程建设各阶段中发挥应有的作用,以确保各阶段的 施工质量和进度. 3.1工程准备阶段.甲方代表在工程施工开始前应成分理解整个工 程的计划目标,对拟建工程的现场勘查工作以及施工现场的开,停工情况 相当了解;同时还须了解该工程各阶段进度,例如工程规划报建,施工单 位队伍力量等